Liiketilaa Alppilan sydämessä
Liiketila monenlaiseen yrittämiseen Linnanmäen ja historiallisen konepajamiljöön välissä hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Tälle dynaamiselle ja kehittyvälle alueelle on tullut tuhansia uusia työpaikkoja ja trendikkäitä ravintoloita.

Ennen pankkina toiminut liiketila koostuu 150 m2 kokoisesta katutason tilasta sekä 94,5 m2 kokoisesta kellarikerroksen tilasta, jotka ovat omilla osakesarjoillaan. Molempiin tiloihin on omat sisäänkäynnit. Liiketilalle kuuluu talon edestä kaksi piha-autopaikkaa. Kierreportaat yhdistävät kerrokset. Katutasoon on rakennettu kevyillä lasisilla väliseinillä toimistohuoneita. Nämä on purettavissa, jos on tarve isommalle avoimelle tilalle. Tämän lisäksi varastotilaa löytyy entisistä pankin holveista. Sisäänkäynti kulkee kauniin, kuparisen tuulikaapin kautta. Katutason tilat kylpevät valossa suurten näyteikkunoiden ansiosta.
Kellarikerroksen tilat tukevat yläkerran toimintoja - siellä on keittiö ja vastasaneeratut wc- (2 kpl) ja kylpyhuonetilat. Alakerrassa on myös kaksi isoa ikkunatonta huonetta, jotka toimivat tällä hetkellä toimistohuoneena sekä neuvotteluhuoneena.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Liiketilaan kuuluu kaksi autopaikkaa. Liiketilan osalta on hakeuduttu arvonlisävelvollisiksi.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kotkankatu 8 , 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdetunnus
12875
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
244,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huoneiden lisätiedot
Yläkerrassa tällä hetkellä 6 toimistohuonetta, mutta tila jaettu kevyesti ja on muunneltava.
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
30.6.2021 / Sopimuksen mukaan
Kerros
-1/1 / 4
Hissi
Hissi talossa

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Kaapistot, jääkappi, astianpesukone, liesi
Kylpyhuoneet
laatoitettu, saneerattu 2021
Erillinen wc
2 kpl wc, laatoitettu ja saneerattu 2021
Varastointi- ja säilytystilat
Varastotilaa vanhoissa holveissa.
Lattiat
Katutasossa vinyyli, kellarikerroksessa laminaatti ja laatta
TV-antenni
Kaapeli, DNA
Muuta kauppaan kuuluvaa
Liukuovikaapistot
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Kaksi ilmalämpöpumppua viilentävät tiloja kesällä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Kotkankatu 8
Asuntojen lukumäärä
8
Rakennusvuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2021 liikehuoneiston vesivahingon korjaus ja pohjaviemärin kaatokorjaus. Julkisivun rappauksen koputtelu kunnon seuraamiseksi. 2020 lämmönsiirtimen uusiminen, iv-hormien kartoitus ja nuohous. 2019 kattoremontti. 2017 julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus. 2015 liiketilan pohjaviemärin uusiminen. 2013 uusittu yhtiön lukitus, lumiesteitä katolle, piha-aita uusittu. 2012 putkiremontti, uusi sähkökeskus ja huoneistojen märkätilat uusittu. 2004 parvekeremontti, parvekkeiden lasitus.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Talon pohjaviemärin ongelmat ovat vielä jatkuneet ja asiaa selvitetään. Julksivu- ja parvekeurakan valmistelua siirretään ja niiden kuntoa seurataan vuosittain.
Isännöinti
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Venla Rantanen 097744480
Lisätietoja taloyhtiöstä
Liiketila ei osallistu parvekkeiden korjauksista ja kunnossapidosta aiheutuviin kuluihin (14§). Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen kuukauden vastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
2 autopihapaikkaa liiketilan edessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Susanna Siitonen
041 538 7604
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
350 000,00 €
Myyntihinta
350 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
1618,55 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Hoitovastikeperusteena osakemäärät. Liikehuoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi. Hoitovastikeeseen lisätään alv 24%.

Alueen tiedot

Liikenneyhteydet
Raitiovaunut Aleksis Kiven kadulta (9) ja Viipurinkadulta (3), Pasilan juna-asema 1,5 km
Palvelut
Alepa kadun toisella puolella.