Ylimmän kerroksen tilava kolmio
ILMOITTAUDUTHAN TULEVAAN ASUNTONÄYTTÖÖN ETUKÄTEEN VIIMEISTÄÄN LAUANTAINA 22.01. klo 18:00 MENNESSÄ.

Tässä asunnossa olisi tilaisuus saada tilava kolmen huoneen asunto mukavalta Oritieltä Hakunilan alueelta.

Asunnossa makuuhuoneet ovat hyvin tilavat ja olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta on suojaisat metsänäkymät. Kylpyhuone on uudistettu vuoden 2016-2017 toteutetun kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä.

Päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Lähimmät lähikaupat sekä palvelut on n. 1 km päässä. Alueelta on lisäksi hyvät kulkuyhteydet autolla kehä III varrella oleviin palveluihin kuten Helsinki Outlet, Ikea sekä kaikki porttipuiston palvelut. Myös kauppakeskus Jumbo on vain 10 minuutin ajomatkan päässä. (B-rapussa ei ole hissiä)

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö asunnolle.

Niko Rauhamaa
Puh. 040 756 5599
niko.rauhamaa@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Oritie 4 , 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdetunnus
12872
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
79,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3h+k+parv.
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
3 kuukautta / Sopimuksen mukaan
Kerros
4 / 4
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Parvekkeelta suojaisat metsänäkymät, makuuhuoneiden ikkunoista sisäpihalle lasten leikkipaikalle.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Huonokuntoiset kaapistot, sähköliesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone.
Saunan lisätiedot
20€/kk
Kylpyhuoneet
Lattia kaakeloitu, seinät laatoitettu, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuovet.
Makuuhuoneet
Kaapistot
Varastointi- ja säilytystilat
Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari.
Lattiat
Olohuone ja eteinen mosaiikkiparkettia, makuuhuoneissa ja keittiössä laminaattilattiat.
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
DNA taloyhtiölaajakaista / 10M

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Oripuisto
Asuntojen lukumäärä
59
Rakennusvuosi
1975
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
D2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, sauna.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
2014 B 12, C 41 ja D 58 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset
2015 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen
2015 Yleistentilojen lukitus iLoq S10- lukitusjärjestelmä
2015 A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokorjauksia
2016 Kylpyhuonesaneeraukset
2016 Kylmäkellarien asbestipurku
2016 Yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen
2016 Hevosaiheisen muraalin maalaaminen talopäätyyn
2017 Kellarien/saunojen wc-tilojen saneeraus
2016–2017 Kylpyhuoneiden saneeraus
2017 Kellarien valaistuksen osittainen uusiminen
2017 D-päädyn kosteuden poisto
2018 Ulko-ovien avaus puhelinjärjestelmällä
2018 Hissien peruskorjaus C-D rapuissa
2018 Kaukolämpölaitteiston uusinta
2018 Piha-alueelle hankittu potkuseinä ja hiekkalaatikko sekä istutettu puita
2018–2019 Kylmäkellarin iv- ja lämmityspatterien lisäys
2019 Tontin siistimistä ja pelastustoimia
2019–2020 Piha-alueen suunnittelu ja maastomittaus
2020 Jätekatoksen suunnittelu
2020 D-päädyn kosteusvaurion korjaus ja D-portaan tarvikevaraston lattian maalaus
2021 Piharakennusten purku, jätekatoksen uusiminen, pelastustien leventäminen,
asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen
2021 Kaukolämpökuilun korjaus
2021 Polkupyörien ja muiden asukkaiden tarvikkeiden varastointi: Selvitetään, voidaanko
1) A-, B-, C- ja D-portaiden (pyörä-)varastoissa olevat tavarat (pyörät) siirtää osin C-portaan ulkovarastoon rakentamalla sinne lukitut huoneistokohtaiset tai vuokrattavat
säilytystilat ja samalla 2) rakentaa myös muualle lukitut varastot niin, että 3) B-rapun
saunan ja lämmönsiirrinhuoneen tilat saadaan muuhun käyttöön. Tehdään suunnitelma
ja selvitetään kustannukset. Toteutus tänä vuonna, jos muutos-, rakentamis- ja
lukituskustannukset ovat alle x euroa.
2021 Pysäköintialueen sähköistämiseen ja lisärakentamiseen liittyvä selvitys (koskee
seitsemää taloyhtiötä)
2021 Julkisivun kuntotutkimus ja elementtisaumojen mahdollinen korjaaminen
2021 Energiatalouden selvitys (lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit, maalämpö)
2021 Kylmäkellarin korjaus uuteen käyttötarkoitukseen
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2022 Putkiston kuntotutkimus
2022–2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen
2023 Kuntoarvion päivitys
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö
2024–2025 Normaaleja vuosihuoltotöitä
Isännöinti
Asuma palvelut Hakunila, Laitinen Katariina / 0207792333
Lisätietoja taloyhtiöstä
Yhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointikielto.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhteensä 50 kpl, 17 sähköpaikkaa ja 33 kylmää paikkaa, autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto

Esittely

Ensiesittely
klo 13:00 - 13:00

Välittäjä

Niko Rauhamaa
040 756 5599
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
125 000,00 €
Myyntihinta
107 925,61 €
Velkaosuus
17074,39 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
333,90 €/kk
Rahoitusvastike
158,22 €/kk
Muut vastikkeet
Saunamaksu 20€/kk
Sähkö
Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, laskutus 2xvuodessa. Muuton yhteydessä mittarien luenta.
Vesimaksu
25 €/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Hepopuiston päiväkoti n. 350 m, Lehtikuusen ala-aste n. 450 m, Lehtikuusen yläaste n. 600 m.
Liikenneyhteydet
Hakunilantien linja-autopysäkki n. 300 m.
Palvelut
Ikea n. 1.7 km, Tokmanni n. 2.2 km, Rusta n. 1.7 km, Helsinki Outlet n. 2 km, Hakunilan palvelut kuten kirjasto, apteekki, K-supermarket n. 1 km päässä.