Parvellinen ylimmän kerroksen tehokolmio!
Masalaan, Främnäsin puiston kupeeseen rakentuu 10/2022 Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran ainutlaatuiset kerrostaloasunnot. Tässä valoisassa, ja aivan loistavapohjaisessa ylimmän kerroksen kulma-asunnossa on noin 4 metriin nouseva huonekorkeus, tilava 7 m2 parvi sekä tilava huoneiston levyinen parveke, joka aukeaa länteen päin. Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera sijaitsee Kirkkonummen itäpäässä Masalassa, alle 10 kilometriä Espoon rajalta. Esimerkiksi Helsingin keskustaan täältä pääset omalla autolla tai julkisilla noin 30 minuutissa.

Masala on aktiivisen ihmisen paratiisi, koska siellä on erittäin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Taloyhtiön vieressä on heti Framnäsin urheilupuisto. Noin kilometrin päässä on Joo! Areena, joka tarjoaa mm. kuntosalin, ryhmäliikuntaa, padelia, tennistä, sulkapalloa, keilausta, hyvinvointi- ja valmennuspalveluita yms. Lisäksi useat alueen uimarannat ja golfkentät tarjoavat kaikille jotain.
Masalan palvelut ovat myös erinomaiset. Sieltä löytyy mm. uusi viime syksynä auennut S-Market, apteekki, ravintoloita yms. Uusi ja upea Masalan K-Market aukesi juuri lokakuun alussa.

Pyydä lisätiedot tästä ihanasta kodista:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Framnäsintie 3 , 02430 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Masala
Kohdetunnus
12859
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
49,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3h+kt+parvi
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö on valmis, arvio 10/2022
Kerros
4 / 4
Hissi
Hissi talossa

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot
Kylpyhuoneet
Suihku, seinät ja lattiat laattaa, vesikalusteet, valopeili
Oleskelutilat
Seinät maalattu
Varastointi- ja säilytystilat
Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä
kerroksessa. Lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot sijaitsevat naapuriyhtiön puolella.
Parvekkeen lisätiedot
Mahdollisuus lasitukseen
Lattiat
Tammiparketti (Northern White)
TV-antenni
Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n).

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera
Asuntojen lukumäärä
35
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Tontin omistus
Vuokra
Yhteiskäytössä olevat tilat
Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa
ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina.
Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä on 35 autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön tontilla sekä osittain viereisellä LPA-tontilla. Autopaikat myydään osakkeina.
Lämmitys
Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto
Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tuloja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
279 900,00 €
Myyntihinta
98 620,44 €
Velkaosuus
181279,56 €
Lisätietoa hinnasta
Kaupantekotilaisuudessa maksetaan siirtohintana 44 236,57 € ja loput 54 383,87 € kun taloyhtiö on valmis (10/2022)

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
262,35 €/kk
Rahoitusvastike
121,44 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,8 % marginaalilla (tilanne 15.6.2021 yht. 0,8 %). Laina-aika on rakennusaika + 24 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä
asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,47 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa
määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useampia päiväkoteja ja Masalan koulu sekä Nissnikun koulu lähellä.
Liikenneyhteydet
Masalan asema noin 1 km, Helsinkiin noin puolessa tunnissa, omalla autolla helposti kehä III kautta joka puolelle pääkaupunkiseutua sekä kaikille ulosmenoväylille. Masalasta kulkee useita busseja sekä Kirkkonummen että myös Espoon ja Helsingin suuntaan.
Palvelut
Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto sekä muutama ravintola. Uudistuvaan Joo! Areenaan on matkaa noin 1 km. Uuteen urheiluhalliin tulee yksi PK-seudun laajimmista kattauksista eri lajeja yms. Aivan taloyhtiön vieressä on Framnäsin urheilupuisto monine kenttineen sekä ulkopunttisaleineen.

Alue palveluineen kehittyy edelleen voimakkaasti. Uusi S-Market aukesi viime syksynä, ja juuri aukesi Masalan uusi ja upea K-Market.
Alueen lisätiedot
Masala on kylä itäisellä Kirkkonummella, rantaradan varrella ja lähellä Espoon rajaa. Kylämäinen miljöö, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä luonnonläheisyys ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet saavat viihtymään.
Masala sijaitsee vesistöjen äärellä. Uimarantoja löytyy mm. Luomanlahdelta Sundsbergin kylästä sekä Kivenlahdesta, Espoosta, jossa sijaitsee myös pienvenesatama. Kirkkonummen lukuisista järvistä Vitträskin ranta Luoman kylässä on lähimpänä.