Laadukas koti arvostetussa Lehtisaaressa
As Oy Lehtisaaren Torni on Newil&Baun rakentama, erittäin laadukas kerrostalo merellisessä Lehtisaaressa. Talossa on erityisesti panostettu laadukkaisiin materiaaleihin, sekä kestävään kehitykseen. Rakennuksesta löytyy mm. aulan SmartPost-laatikot, kylmäsäilytystilat ruokalähetyksille, sekä etätyötilat. Tilava arkieteinen, jossa kurasuihku, pyörähuoltopiste, yhteiskäyttöinen hybridiauto, 3 kpl Pelagon yhteiskäyttöpyöriä yms. Autohallista (21 autopaikkaa) pääsee suoraan asuntoihin.

Lehtisaaren Tornin hiilijalanjälki on yli 50% matalampi verrattuna vastaavaan taloon, joka rakennetaan tavanomaisin ratkaisuin. Tähän päästään esimerkiksi siten, että Tornissa on maalämpö ja aurinkopaneelit. Nykyään uuden rakennuksen rungon tekninen käyttöikä on usein 50 vuotta. Lehtisaaren Tornin runko on suunniteltu kestämään sata vuotta.

Tähän kolmen makuuhuoneen asuntoon on valittu ennalta mietityistä sisustus/materiaalivalinnoista Classic- vaihtoehto, joka on ajaton ja klassinen, erittäin valoisa kokonaisuus. Valkoisen ja harmaan viileitä sävyjä; Classic on esivalituista teemoista vaalein.

Lehtisaari on olennainen osa kehittyvää Länsi-Helsinkiä, ja As Oy Lehtisaaren Torni on yksi sen tulevista maamerkeistä.

Asunto myydään siirtosopimuksella. Pyydä lisätiedot kohdetta myyvältä ammattilaiselta.

Kuvat havainnekuvia kohteesta.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Papinpöydänkuja 1 , 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdetunnus
12856
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
86,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3-4h+kt+s
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö on valmis, arvio 12/2022
Kerros
3 / 9
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Kulmahuoneisto (ikkunat kolmeen suuntaan), koilinen-luode-kaakko (lasitettu parveke kaakkoon)
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Laitteet: Liesikupu, integroitu keraaminen
liesitaso, integroitu erillisuuni, integroitu
mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone.
Keittiön vaalean harmaat ovet on käsitelty himmeällä, kestävällä maalilla. Keittiön taso on yksiväristä kompaktilaminaattia joka on valittu oven sävyn kanssa yhteensopivaksi.
Saunan lisätiedot
Lattia: keraaminen laatta, nostetaan seinälle jalkalistaksi, Seinät, katto ja lauteet: puupaneeli Varusteet: sähkökiuas Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä ovella.
Kylpyhuoneet
Lattia ja seinät: keraaminen laatta, unidrain-lattiakaivo, lattialämmitys
Katto: puupaneeli, led-valaistus
Kalusteet suunnitelmien mukaiset,
tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet
Varusteet: seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peili, suihkuseinäke suunnitelmien mukaan, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (pesutornille).
Erillinen wc
WC kodinhoitohuoneen yhteydessä
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone vesipisteellä ja tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (pesutornille).
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot ja
taloyhtiön tekniset tilat (lämmönjakohuone)
sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa.
Lattiat
Parketti, Lankkuparketti Meister PS 300 Tammi natural 1-sauva
TV-antenni
Taloyhtiö liitetään paikalliseen kaapelitelevisioverkkoon ja alueen nopeaan laajakaistaverkkoon ja tiedonsiirtoverkko toteutetaan yleiskaapelointijärjestelmää käyttäen.
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Kylpyhuoneen kauniit marmorikuvioiset, mattapintaiset
kuivapuristelaatat antavat ylellisen tunnelman. Vaalean
harmaa kaluste ja kromatut yksityiskohdat luovat yhdessä marmorikuvion kanssa upean kokonaisuuden.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Lehtisaaren Torni, Helsinki
Asuntojen lukumäärä
30
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
A
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Taloyhtiö omistaa yhteensä 21 autohallipaikkaa naapuritontin taloyhtiön kanssa yhteisestä autohallista. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja osakkaille. Pysäköintihalli on kylmä ja kaikki autohallipaikat varustetaan lämmitystolpin.
Lämmitys
Taloyhtiössä on maalämpö. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneessa huoneistokohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihto
Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla, jotka varustetaan lämmöntalteenottolaitteilla.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
683 350,00 €
Myyntihinta
359 130,00 €
Velkaosuus
324220,00 €
Lisätietoa hinnasta
Siirtohintana maksetaan kaupanteon yhteydessä 258.746,50 € ja loput osat kauppahinnasta alkuperäisen RS-kauppakirjan maksusuunnitelman mukaisesti.
1.1.2022 - 34.916,00
1.4.2022 - 30.551,50
Kun taloyhtiö valmis, maksetaan 34.916,00

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
557,93 €/kk
Rahoitusvastike
1371,45 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Päiväkoti Taikasaari, Lehtisaaren päiväkoti, Lehtisaaren koulu, Munkkiniemen yhteiskoulu
Liikenneyhteydet
Bussilinjat 510, 552, 108N, metro (Keilaniemi, Aalto-Yliopisto), hyvät pyöräreitit, autolla nopeasti kehä I, mistä pääsee joka puolelle pk-seutua.
Palvelut
Sen lisäksi, että 50 hehtaarin kokoinen Lehtisaari tarjoaa
poikkeuksellisen määrän merellistä luontoa; lenkkipolkuja,
merenrantaa, metsää ja lastenpuistoja, löytyy saarelta myös
toimivat lähipalvelut, kuten lähikauppa, kahvila, ravintola,
päiväkoti, ala-aste, kuntosali ja urheilukenttä.
Vierestä löytyvät lisäksi Kuusisaaren tunnelmalliset museot
sekä niiden kahvilat.
Alueen palveluihin kuuluvat myös esimerkiksi Kalastajatorpan
tenniskentät parin kilometrin päässä.
Munkkiniemen palvelut ovat kolmen kilometrin päässä.
Juuri lopulliseen loistoonsa auennut Tapiolan kauppakeskus
Ainoa löytyy myöskin kolmen kilometrin päästä.
Alueen lisätiedot
Lehtisaari (ruots. Lövö) on saari ja osa-alue Munkkiniemen kaupunginosassa Länsi-Helsingissä. Lehtisaaren osa-alueeseen kuuluvat myös kaakossa sijaitseva pienempi Kaskisaari sekä evankelis-luterilaisen seurakuntayhtymän leirisaarena käytetty Mustasaari. Itse Lehtisaaresta poiketen Kaskisaari ja Mustasaari kuitenkin kuuluvat Lauttasaaren eikä Munkkiniemen kaupunginosaan.

Lehtisaaren yleisilme on merellinen ja metsämäinen. Lehtisaaren läpi kulkee lenkkeilyreitti, jota käyttää myös Helsinki City Marathon. Saaren kaavoittaminen asutuskäyttöön aloitettiin 1950-luvulla. Saari on pääosin 1960-luvulla rakennettu asuma-alue.

Lehtisaaren kautta kulkee Munkkiniemestä Espoon puolelle Otaniemeen, Keilaniemeen ja Kehä I:lle johtava Kuusisaarentie. Tiehen kuuluu pienehkö silta Kuusisaaresta Lehtisaareen sekä pidempi silta Lehtisaaresta Otaniemeen lähelle Keilaniemeä. Lehtisaaresta on silta myös Kaskisaareen, jonne johtaa kapea ja mutkitteleva Lehtisaarentie ja josta kulkee kevyen liikenteen silta Lauttasaareen.