Näppärä kaksio omalla pihalla!
Italialaista kylää mukaileva As Oy Tampereen Fabiano on vuoden 2022 syksyllä valmistuva yhtiö kehittyvässä Härmälänrannassa. Alueen palveluvalikoima on jopa Suomen mittakaavassa vertaansa vailla, ja liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset. Hyvät liikenneyhteydet, ja vain noin 5 km etäisyys Tampereen keskustasta, takaavat että täällä viihtyy pitkään.

Asunto on ensimmäisen kerroksen asunto, ja siinä on oma sisäänkäynti sekä oma piha. Asunto on kulma-asunto, joten ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden näin lisävaloa asuntoon.

Pyydä lisätietoja tästä erinomaisesta asunnosta.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat
puhelin 040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Potkurinkatu 4 , 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälä
Kohdetunnus
12832
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
30,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h+kt+terassi
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö valmis, arvio 9/2022
Kerros
1 / 2
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Omalle pihalle. Kulmahuoneisto, ikkunat koiliseen ja kaakkoon.
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone
Kylpyhuoneet
Lattia laatoitettu, seinä kaakeloitu, suihkuseinä, suihku, vesikalusteet, lattialämmitys
Lattiat
Tammilautaparketti
TV-antenni
Yleiskaapelointi, kiinteistökuitu (kaapeli-TV)
Tietoliikenne
Kuituyhteys

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Tampereen Fabiano
Asuntojen lukumäärä
17
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
B 2018
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Asunto-osakeyhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat samalla tontilla katutasossa olevassa pysäköintihallissa. Autopaikat (9kpl) myydään osakkeina.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon ilmanvaihtokoneeseen.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
172 500,00 €
Myyntihinta
68 571,00 €
Velkaosuus
103929,00 €
Lisätietoa hinnasta
Siirtohintana maksetaan kaupanteon yhteydessä 32 938,20 €, ja loput kauppahinnasta 35 632,80 € valmistumisen yhteydessä.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
167,50 €/kk
Rahoitusvastike
83,83 €/kk
Muut vastikkeet
Tietoliikennevastike 1,50€/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 14.9.2021 yht. 0,95 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 3,90
€/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa
määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella ja lähellä
Liikenneyhteydet
Tampereen keskustan palvelut
noin viiden kilometrin päässä
saavuttaa helposti bussilla,
jonka lähin pysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja
josta pääsee keskustaan 10
minuutissa. Keskustaan kuljet
sujuvasti myös pyörällä tai
omalla autolla 10 minuutissa
valtatie E12:n kautta.
Palvelut
Lähikauppaan on 400 m ja
lähistöllä sijaitsevat myös
päiväkoti, kioski ja koirapuisto
kävelymatkan päässä. Aivan
Härmälänrannan vieressä on
Partola, josta löytyvät mm.
suuret marketit, kauppakeskus
ja ravintoloita ja kahviloita.
Alueen lisätiedot
Monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin kuuluu Pyhäjärven rannalla useita puistoja ja lintujen
suosima Vähäjärvi kävelymatkan päässä. Kun mielesi tekee
Pyhäjärvelle, venesatama on
muutaman sadan metrin päässä
kotoa. Lähistöllä Tampereen
Messu- ja Urheilukeskuksessa
voit harrastaa esimerkiksi
jalkapalloa ja salibandya.