Upea koti aivan ydinkeskustassa!
Modernin linjakkaalla otteella, rauhallisella sävymaailmalla viimeistelty asunto sijaitsee 5. kerroksessa. Ikkunoista avautuu urbaani, mutta rauhallinen näkymä kattojen ylle.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on varsin vakavarainen ja yhtiöllä on vuotuisia vuokratuloja omistamistaan huoneistoista. Asukkaiden käytössä on sauna, kattoterassi ja pesula. Talossa on hissi. 30-luvulla rakennetussa kivitalossa korjauksia on suoritettu juoksevasti talosta huolehtien.

Erinomainen sijainti Kluuvissa, aivan ydinkeskustan kattavan palvelutarjonnan ja monipuolisten liikenneyhteyksien äärellä. Puisto- ja ulkoilureitit Töölönlahden suuntaan alkavat miltei kotiovelta.

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Vuorikatu 22 , 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kluuvi
Kohdetunnus
12822
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
27,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
1 h, avok, kph
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa / Sopimuksen mukaan
Kerros
5 / 7
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Upeat maisemat kaupungin kattojen ylle.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Integroitu uuni, liesitaso, liesituuletin, jenkkikaappi ja kaapistot. Keittiötaso jatkuu käytännöllisenä niemekkeenä, joka toimii pöytänä arkiruokailuun.
Kylpyhuoneet
Kylpyhuoneessa lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu; wc-istuin, käsienpesuallas, peili, sadesuihku ja kuivatuspatteri.
Oleskelutilat
Keittiöön yhdistyvä oleskelutila, jonka yhteydessä alkovisyvennys.
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistossa kaapistotilaa, yhtiössä huoneistokohtainen varastokomero.
Lattiat
Vinyyli
TV-antenni
DNA kaapeli-TV ja satelliitti

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Oravamäki Asunto -O/Y
Asuntojen lukumäärä
62
Rakennusvuosi
1937
Rakennusmateriaali
Kivi
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
G 2013
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Pesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, terassi.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Yhtiössä tehty mm.: 2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C talo. 2008-2012 yhtiön omistamien huoneistojen korjauksia, Ulkoseinät:1992 A-portaan julkisivu, 2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus. Ikkunat: 1996 BC - puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus, 1992, 2002 B-C pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus, 2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet, 2014 BC - portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2002-2018 Parvekeremontteja. Piha-alueet: 2005 Pihakannen korjausvesieristys, 2009 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset, Hissit: 1988, 2010 BC -hissien saneeraus, 1986, 2016 A -hissin saneeraus, 2015 B-hissin moottorin uusiminen. Lämmitysjärjestelmät: 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmät: 1960, 2008 A -portaan vesijohdot ja viemärit, 1980 BC vesijohdot ja viemärit. Ilmanvaihtojärjestelmät: 2008 A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä, 2008 A -portaan ja osan B -portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet, 2014 BC -rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit. 1983 Sähkönousut BC huoneisiin, 2008 Sähkönousut huoneistoihin asti A -portaassa, 2008 A -portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys, 2008 Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat-6 ja valokuitu), 2008 Satelliittiantenni. 2009 Ovien lukot. 2006 Saunaosasto, 2012 BC -portaiden kellarien rakennevuodot, 2017 B ja C- portaiden maalaus/laatoitus, 2017 B ja C- portaiden kerrostaso-ovien uusiminen. Terassi: 1998, 2010 Vesieristys, pinnoite ja kaide. HUOM! Korjauslista kokonaisuudessaan saatavissa kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana: Pihan kunnostusta jatketaan pihasuunnitelman mukaisesti vaiheittain, Maanalaisen pysäköintihallin rakentamisen selvitys 2021, Julkisivujen rappauksien kuntotutkimus 2022, Peltikatteen uusiminen ja kattovarusteiden päivitys 2025, Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2024. Syyskuun 2021 yhtiökokous päätti autojen sähkölataushankkeesta sekä parvekkeiden jälkiasennuksista (parvekekustannuksesta vastaavat ne osakkaat, joita hanke koskee).
Isännöinti
Provia, isännöitsijä Petri Auria 010 411 6706
Lisätietoja taloyhtiöstä
Rakennusten katujulkisivulla on suojelumerkintä sr-2. Tutustu yhtiössä sovittuihin kunnossapitovastuisiin (yhtiöjärjestys 16 § ja 17 §). Yksi henkilö on tehnyt valituksen yhtiökokouksen muotoseikasta.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Taloyhtiössä 14 kpl autopaikkoja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Energiatodistuksen mukaan painovoimainen (ks. isännöitsijäntodistuksessa mainitut ilmanvaihtojärjestelmiin tehdyt toimenpiteet).

Esittely

Seuraava esittely
klo 14:00 - 15:00

Välittäjä

Jere Rättyä
050 324 7129
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
336 122,76 €
Myyntihinta
317 000,00 €
Velkaosuus
19122,76 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
107,25 €/kk
Rahoitusvastike
99,55 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta.
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Lähialueella mm. Kaisaniemen ala-aste ja Kruununhaan yläaste, Helsingin yliopiston opetuspisteitä sekä useampia päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet; rautatieasemalle matkaa n. 400 m.
Palvelut
Keskusta-alueen erittäin kattava palvelutarjonta.