Ylimmän kerroksen siistikuntoinen tilava yksiö.
Huoneiston avara pohjaratkaisu on todella toimiva ja alkoviin mahtuu sänky hyvin. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja asunto on remontoitu muutama vuosi sitten. Asunnosta avautuvat avarat näkymät Sörnäisten rantatien suuntaan. Merikin jopa hiukan vilahtaa, kun oikein kovasti ikkunasta kurkkaa.

Sijainti on mitä mainioin ja kaikki tarvittava löytyy läheltä.

Taloyhtiötä on vuosien saatossa hyvin määrätietoisesti hoidettu ja hoitovastike on edullinen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan ylimmän kerroksen kotiin.

Myyntiä hoitaa Janne Seppelin janne.seppelin@crape.fi / p 044 0911 959

Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota minuun reippaasti yhteyttä.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Näkinkuja 7 , 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdetunnus
12818
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
38,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Pinta-ala yhteensä
38,00 m2
Huone-erittely
1h, k, kph
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Kohde myydään vuokrattuna ja hallintaoikeuden siirtymistä rasittaa vuokrasopimus
Kerros
7 / 7
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Sörnäisten rantatielle itään.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin
Kylpyhuoneet
Laatoitettu, suihku, pesukoneliitäntä
Varastointi- ja säilytystilat
Kellarikomero
Lattiat
Laminaatti
TV-antenni
Kaapeli-tv

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Näkinkuja 7a
Asuntojen lukumäärä
75
Rakennusvuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili / betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
D2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, ulkoiluvälinevarasto
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2020 kiinteistön LVIS-kuntoarvio sekä kiinteistön kuntoarvio; 2018 lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus; 2014-15 märkätilojen korjauksia; 2014 vesikaton uusiminen, IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien uusiminen; 2013 kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus; 2012 lämpöverkoston patteri ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, saunatilojen maalauskunnostus, jätevesipumpun uusiminen; 2011 talonmiehen asunnon kunnostus (kylpyhuone), 2009 lämmönsiirtimen uusinta, vesikaton pinnoitus; 2008 talonmiehen asunnon kunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus; 2004 julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus; 2000-1 rappukäytävien maalaus; 1998 kadun puoleisten ikkunoiden maalaus; 1996 jätekatos; 1989 pihajulkisivun rappauskorjaukset, patteriventtiilien uusiminen, kalvopaisuntasäiliön uusiminen; 1988 hissien peruskorjaus; 1983-85 vesi- ja viemärijohdot, lämpöjohtoverkosto, ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, ovipuhelimet, sähkönousujen uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, talonmiehen asunnon kunnostus.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Yhtiössä korjaussuunnitelma viidelle vuodelle. Isoimpana ikkunoiden huoltomaalaus. Lisätietoja kohteen välittäjältä.
Isännöinti
Aito Isännöinti Oy / Jukka Lukander p. 010 440 6414
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
7kpl / Asukaspysäköinti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Janne Seppelin
044 091 1959
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
265 000,00 €
Myyntihinta
263 590,89 €
Velkaosuus
1409,11 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
159,60 €/kk
Rahoitusvastike
63,08 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
18€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella useita päiväkoteja sekä kouluja. Lisätietoja kohteen välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Metro sekä linja-autot aivan vieressä
Palvelut
Kaikki palvelut lähellä. Alepa 400 metriä, Hakaniemen kauppahalli 500 metriä.