Heti vapaa, valoisa ja avara kulmahuoneisto Leppävaaran tornitalossa!

Valoa tulvii asuntoon läpi päivän ja asunnosta avautuu huikeat näkymät yli Espoon ja Helsingin aina merelle saakka.

Erinomaisen pohjan omaava asunto sopii hyvin perheasumiselle, kulmahuoneistossa on tilavat makuuhuoneet, oma sauna sekä runsaalla kaappitilalla varustettu avokeittiö.

Suurelle parvekkeelle mahtuu hyvin sohva/ruokailuryhmä ja se toimii kesällä ylimääräisenä huoneena, josta on mukava katsella maailman menoa.

Asunto sijaitsee omalla tontilla. Huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle ja huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeesta.

Vuonna 2010 rakennetussa talossa ei ole huolia remonteista lähivuosina. Huoletonta asumista lähellä kaikkia kauppakeskus Sellon kattavia palveluita. Erinomaiset liikenneyhteydet- juna-asema ja bussipysäkit kivenheiton päässä kotiovelta, mistä nopeat yhteydet Helsingin keskustaan. Uusia liikenneyhteyksiä tuo raidejokeri joka starttaa 2024.

Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla kaksi autohalliosaketta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika tähän upeaan kotiin!

Jere Rättyä
Myyntineuvottelija
050 324 7129
jere.rattya@crape.fi

Noudatamme näytöillämme viranomaisten alueellisia suosituksia kasvomaskin käytöstä. Suosittelemme maskin käyttöä myös asiakkaillemme. Huomioithan sinäkin koronarajoitukset.
Kiitos yhteistyöstä!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Valurinkuja 2 , 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdetunnus
12816
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
76,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3h + avok + kph + s + lasit.p
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
19 / 20
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Huikeat näkymät yli Espoon ja Helsingin. Merinäköala ja kaupunkimaisemat.
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiö on varustettu erillisellä uunilla, keraaminen liesitaso, astianpesukone, jääkaappi-pakastin yhdistelmä ja kaapistot.
Saunan lisätiedot
Harvian sähkökiuas
Kylpyhuoneet
Kylpyhuoneessa lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu, mukavuutta tuo lattialämmitys. Lasinen suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneissa on parkettilattia ja seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto sekä huoneiston kaapistot.
Lattiat
Parkettilattia
TV-antenni
Kaapeli-Tv
Tietoliikenne
Taloyhtiön internetyhteys

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Espoon Leppävaaran Torni
Asuntojen lukumäärä
113
Rakennusvuosi
2010
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
C(2013)
Yhteiskäytössä olevat tilat
Kerhohuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus, 2015 turvaovi säilytysvarastoon.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2021-2025 on tiedossa seuraavat korjaustarpeet; piha-alueen korjaus 2022, lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein, viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla, paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen, teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen, ylimmän kerroksen lautaverhouksen maalaus ja terassin komposiittiverhouksen tar­kastus
Isännöinti
Realia / Tiina Pesonen
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Myydään kaksi autohallipaikkaa erillisillä osakkeilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Videot

Videot

Esittely

Seuraava esittely
klo 13:00 - 13:45

Välittäjä

Jere Rättyä
050 324 7129
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
530 000,00 €
Myyntihinta
416 617,96 €
Velkaosuus
113382,04 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
344,25 €/kk
Rahoitusvastike
812,91 €/kk
Muut vastikkeet
Laajakaistavastike 9€/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Leppävaaran alueella on useita suomen- sekä ruotsikielisiä päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Leppävaaran juna-asema aivan talon läheisyydessä. Useiden eri linjojen bussipysäkit kivenheiton päässä. Raidejokeri aloittaa liikennöinnin 2024 ja rataosuus on Leppävaaran osalta pitkälti valmistunut jo nyt.
Palvelut
Erinomaiset palvelut. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut aivan kivenheiton päässä.
Alueen lisätiedot
Leppävaara on kaupunginosa itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Leppävaaran naapurikaupunginosia ovat Karakallio, Kilo, Lintuvaara ja Laajalahti. Suur-Leppävaara on asukasluvultaan Espoon suurin suuralue ja Leppävaaran alueen keskus. Leppävaaran osa-alueita ovat Etelä- ja Pohjois-Leppävaara, Mäkkylä ja Perkkaa. (Lähde: Wikipedia)