Ihana pihallinen rivarikaksio kehittyvästä Masalasta!
Akaasian Ihanat rivi- ja paritalokodit rakentuvat Kirkkonummen vehreän kasvukeskuksen Masalan alueelle, Framnäsin puiston kupeeseen. Pikkukaupunkimaisessa asuinalueessa rauhallinen, luonnonläheinen miljöö yhdistyy jatkuvasti kehittyvään, monipuoliseen palvelutarjontaan. Liikenteen risteyskohtana asuinalueelta on helppo kulkea moneen suuntaan: Masalan juna-asemalta kuljet kätevästi pääkaupunkiin töihin ja lähistöltä kulkevaa Länsiväylää pitkin ajat sujuvasti myös omalla autolla Espoon ohi Helsinkiin – alle puolessa tunnissa.
Framnäsin puistoalueen vehreissä maisemissa viihtyy varmasti jokainen aina vauvasta vaariin. Kattavien peruspalveluiden lisäksi aivan kotisi naapurista löydät vehreät puistoalueet monipuolisine liikunta- ja harrastusmahdollisuuksineen, eikä merenrantaankaan ole kuin lyhyehkö kävely- tai pyöräilymatka. Muutaman kilometrin päässä lisää vapaa-ajan mahdollisuuksia tarjoaa myös kaunis Sarvvikin alue luonnonsuojelualueineen, venesatamineen ja golf-kenttineen.
Akaasian Ihanat kodit ihastuttavat jo ensisilmäyksellä. Jopa 3 metriin kohoava huonekorkeus ja siihen yhdistetyt suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat suorastaan kutsuvat valon ja auringonsäteet leikkimään uutuuttaan hohtaviin koteihin. Fiksusti suunnitellut pohjaratkaisut ja avarat huonetilat tekevät asunnoista neliöitään tilavamman tuntuisia. Asunnossa on takkavaraus.

Asumisen ihanuutta Akaasiassa täydentävät modernit ja tyylikkäät pintamateriaalit, tilava terassi ja oma, vehreä oleskelupiha, sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka ansiosta erillisiä pattereita ei tarvita. Osassa asunnoista on myös upea, lasiseinäinen sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat
puhelin 040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Framnäsintie 7 , 02430 Masala
Kaupunginosa
Masala
Kohdetunnus
12780
Talotyyppi
Rivitalo
Pinta-ala
50,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h + kt + s + terassi + piha
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö on valmis, arvio 8/2022
Kerros
1 / 1
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Läpitalon, piha kaakkoon

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone, jääkaappipakastin kaapisto
Kylpyhuoneet
Kaakeloitu, laatoitettu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä
Varastointi- ja säilytystilat
Asuntojen sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista lisähinnalla
tilata lisää varastotilaa. Lämpimät häkkivarastot sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa LPA-tontilla.
Parvekkeen lisätiedot
Oma piha
Lattiat
Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone-, sauna-, ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
TV-antenni
Yleiskaapelointi
Tietoliikenne
Kaapeli-TV
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Asunnossa on takkavaraus

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Kirkkonummen Akaasia
Asuntojen lukumäärä
11
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni ja puu, puuverhous
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti; osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus
Lisätietoja taloyhtiöstä
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä on yhteensä 11 autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka hintaan 1500€ velaton.
Lämmitys
Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on kaukolämpö.
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
216 000,00 €
Myyntihinta
79 571,65 €
Velkaosuus
136428,35 €
Lisätietoa hinnasta
Siirtohintana maksetaan kaupanteon yhteydessä 32 796,22 € ja loput 46 775,43 € taloyhtiön valmistumisen yhteydessä .

Asunnon velaton hinta ei sisällä tonttiosuutta 23 249,14 €. Tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa pois.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
170,00 €/kk
Rahoitusvastike
112,56 €/kk
Tontinvuokravastike
76,53 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 4/2021 yht. 0,90 %). Laina-aika on max. 25 vuotta, josta rakennusaika + kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat
lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,28 €/osake/kk + koron osuus (noin 525,28/kk). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten
arviolta noin 6 kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 8/2024.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useampia päiväkoteja ja Masalan koulu sekä Nissnikun koulu lähellä.
Liikenneyhteydet
Masalan asema noin 1 km, Helsinkiin noin puolessa tunnissa, omalla autolla helposti kehä III kautta joka puolelle pääkaupunkiseutua sekä kaikille ulosmenoväylille. Masalasta kulkee useita busseja sekä Kirkkonummen että myös Espoon ja Helsingin suuntaan.
Palvelut
Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto sekä
muutama ravintola. Uudistuvaan Lähitapiola-Areenaan on matkaa noin 1 km. Uuteen urheiluhalliin tulee yksi PK-seudun laajimmista kattauksista eri lajeja yms. Aivan taloyhtiön vieressä on Framnäsin urheilupuisto monine kenttineen sekä ulkopunttisaleineen.

Alue palveluineen kehittyy edelleen voimakkaasti. Uusi S-Market aukesi viime syksynä, ja tulevana syksynä aukeaa täysin uudistettu Masalan K-Market.
Alueen lisätiedot
Masala on kylä itäisellä Kirkkonummella, rantaradan varrella ja lähellä Espoon
rajaa. Kylämäinen miljöö, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä
luonnonläheisyys ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet saavat viihtymään.
Masala sijaitsee vesistöjen äärellä. Uimarantoja löytyy mm. Luomanlahdelta
Sundsbergin kylästä sekä Kivenlahdesta, Espoosta, jossa sijaitsee myös
pienvenesatama. Kirkkonummen lukuisista järvistä Vitträskin ranta Luoman
kylässä on lähimpänä.