Vuokrattu laatukaksio täydellisellä sijainnilla.
HUOM. Sain yhtiöstä myyntiin vastaavan VAPAAN kaksion ilman vaatehuonetta eli enemmän tehoneliöitä! Kysy lisää!

Valmis paketti sijoittajalle hurmaa toimivalla pohjalla ja itsessään olemalla valoisa ja kompakti poikkeuksellisen laadukkailla materiaaleilla ja vielä ihan kuin pakasta vedettynä. Näitä ei vapaudu ihan joka välissä!

Pohja saa asunnon tuntumaan neliöitään isommalta ja tätä mielikuvaa vahvistaa olohuoneesta luontevasti avautuva tukevilla tiilillä rajattu viihtyisä terassi. Harkittu laatu näkyy mm. kaapistojen pinnoissa ja kestävyydessä, terassin ja parketin materiaalivalinnoissa, nimekkäissä valmistajissa ja integroiduissa kodinkoneissa.

Lauttasaarenmäki löytyy Länsiväylän ja viereisen Myllykallion virkistysalueen välistä alle kilometrin kävelymatkan päästä sekä Koivusaaren, että Lauttasaaren metroasemille. Espoosta päin tullessa Länsiväylän aikaisempi pienliittymä on vähintäänkin käytännöllisesti sijoitettu. Kulkuyhteydet ovat siis täysi kymppi autoilevalle sekä muutoin liikkuvalle.

Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti valmistui YIT:n toimesta hurmaavaan Lauttasaarenmäkeen toukokuussa 2019. Ammattimaisesti hoidetusta nykyaikaisesta yhtiöstä löytyy modernit lukitukset, huoneistokohtaiset LTO. -järjestelmät, reilut oheistilat esim. pyöräilevälle.

Sijoituskohteena kohde on erinomaisen sijainnin ja kokoluokkansa ansioista mainio. Vuokralaisen löytämisestä, nykyisen pitämisestä, tai kohteen eteenpäin laittamisesta ei varmastikaan muodostu ongelmaa pitkälläkään aikavälillä kun puhutaan näin keskeisestä ja laadukkaasta paketista.

SUNNUNTAIN ESITTELY VAIN ILMOITTAUTUMISELLA!

PLEASE SEND A MESSAGE AND LET ME KNOW YOURE COMING! RESERVATIONS ONLY!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Lauttasaarenmäki 4 , 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdetunnus
12779
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
42,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2H+KT+VH+TER.
Yleiskunto
Erinomainen
Vapautuminen
Kohde myydään vuokrattuna ja hallintaoikeuden siirtymistä rasittaa vuokrasopimus
Kerros
1 / 6
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Oma rauhaisa terassi hyvin suunnitellulle sisäpihalle.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Laadukkaasta Puustellin keittiöstä löytyy Lapetekin Teräsallas ja Moran hana J-juoksuputkella.

Kodinkonepuolella Siemensin valikoimasta löytyy: kalustepeitteinen jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, kalustesuuni ja tilaa mikrolle, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneet
Laattapisteen laadukkaista materiaaleista loihdittu kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Löytyy mm. Moran hanat, IDO:n pönttö slow close -kannella, suihkuseinä, kuivatuspatteri, laadukkaat kaapistot, pesukoneliitäntä ja bideesuihku.
Oleskelutilat
Runsaasti pattereita ja ikkunoita, sälekaihtimet, Swegon W4 Ilmanvaihtokone huoneistokohtaisella säätönäytöllä. (Tähän kannattaa perehtyä paikan päällä)
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistokohtainen pienvarasto, vaatehuone, kellarikerroksessa reilusti mm. pyöränsäilytystilaa.
Parvekkeen lisätiedot
Terassi
Lattiat
Tammi, 3-sauvalautaparketti.
TV-antenni
Kaapeli
Tietoliikenne
DNA

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Asuntojen lukumäärä
54
Rakennusvuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti; osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus
Energialuokka
C/2013
Yhteiskäytössä olevat tilat
aimisto-, lastenvaunu- ja ulkovälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, sauna.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen Lämmöntalteenottojärjestelmä

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Jere Rättyä
050 324 7129
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
352 500,00 €
Myyntihinta
140 156,20 €
Velkaosuus
212343,80 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
148,75 €/kk
Rahoitusvastike
944,69 €/kk
Tontinvuokravastike
170,43 €/kk
Sähkö
Vuokralainen vastaa sähkökustannuksista
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Tonttiosuuden hinta 909,86€/m2. (vuonna 2020). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut maksut.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueen kouluihin on hyvät kulkuyhteydet. Lauttasaarenmäen ympärillä on useampi hyvä päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Alle kilometrin kävelymatka sekä Koivusaaren, että Lauttasaaren metroasemille.
Palvelut
Lähin K-Market Oliivi lyhyen kävelymatkan päässä. Lauttasaaren keskuspalvelut käytettävissäsi vain n. kilometrin päässä ja urheilupuisto löytyy vierestä.
Alueen lisätiedot
Merenläheinen Lauttasaari kutsuu kävelylle! Sukella puistomaisemiin jäätelölle tai ihmettelemään merenkäyntiä usean pursiseuran asuttamaan vaskiniemeen. Asunnolta myös hyvät kävelyreitit Liikuntapuiston ohi Katajaharjunniemeen, josta kulku kävellen Kaski- ja Lehtisaareen!