Hyvän pohjaratkaisun omaava kolmio
Oikein mukavan pohjaratkaisun omaava läpitalon kolmio tarjolla Kontulasta. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet sekä avara olohuone. Lisäksi asunnon wc sekä kylpyhuone ovat erilliset. Lasitettu parveke on ilta-aurinkoon länteen.

Kaikki palvelut löytyvät aivan vierestä ja Kontulan ostoskeskukseen kävelet muutamassa minuutissa. Upeat Ulkoilumaastot ovat lähellä.

Yhtiössä linjasaneeraus meneillään. Vielä mahdollisuus vaikuttaa remonttiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin.

Myyntiä hoitaa JANNE SEPPELIN 044 911 959 janne.seppelin@crape.fi

Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota minuun reippaasti yhteyttä.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kaarikuja 2 , 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdetunnus
12768
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
73,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3h,k,kph,wc,lasit p
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kerros
1 / 3
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Läpitalon sisäpihalle

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi-pakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneet
Laatoitettu, pesukoneliitäntä, suihku
Erillinen wc
Erillinen wc ja kylpyhuone
Varastointi- ja säilytystilat
Kellarikomero
Lattiat
Laminaatti
TV-antenni
Kaapeli-tv
Tietoliikenne
Puhelinverkko

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Kaarikuja 2
Asuntojen lukumäärä
102
Rakennusvuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
G 50/2013
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Teetetyt merkittävimmät korjaustyöt
Vuosi
1992 - B-talon lämmönsiirtimen uusiminen
1993 - ikkunoiden maalaus
1994 - A-talon lämmönsiirtimen uusiminen
1996 - patteriventtiilien uusiminen
1997 - etuikkunoiden asennus
- julkisivujen peruskunnostus
2000 - lukoston uusiminen
- porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus
2001 - B-talon katon maalaus
2003 - piha-alueen peruskunnostus
- sadevesien viemäröinti
2007 - A-talon katon maalaus
- antenniverkoston kunnostus
2009 - porraskäytävien maalaus
- kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä (15 kpl)
2010 - autolämmitysjärjestelmän kunnostaminen
2012 - 2013 kattojen sadevesikourujen uusiminen
parvekeovien uusiminen
parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen
2016 - kaikkien saunaosastojen kunnostus
2017 jätekatosten maalaus
2018 peltikattojen maalaus, tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia, putoamissuojainten kiinnitykset
2018 lämmönsiirtimien (A- ja B-talo) uusiminen ja lämmönjakohuoneiden lattioiden maalaus
2018 A-talon vesimittarilinjan uusiminen ja runkovesijohdon vuodon korjaus
2019 Linjasaneerauksen hankeselvitys
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Yhtiössä pitkäntähtäyksensuunnitelma vuosille 2021-2025. Lisätietoja välittäjältä.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 11.6.2020. Kokouksessa tehtiin seuraavat päätökset:
- Annettiin valtuudet hallitukselle jatkaa toteutussuunnittelua NHK Putkiremontit Oy:n kanssa
- Annettiin valtuudet hallitukselle hakea rakennuslupaa linjasaneerausprojektille
- Päätettiin, että lukitusjärjestelmä uusitaan syksyn aikana. Annettiin valtuudet hallitukselle valita joko Iloqin tai Kaban lukot. Hinta-arvio
projektille on 80.000-85.000 euroa
- Päätettiin, että talopesula sisällytetään linjasaneeraukseen
- Päätettiin, että verkkovirralliset palovaroittimet sisällytetään urakkaan
- Päätettiin päivittää taloyhtiön yhtiöjärjestys
- Päätettiin, että kaikki kylmäkellarit puretaan linjasaneerauksen yhteydessä
Varsinainen yhtiökokous päätti 25.11.2020 linjasaneeraukseen ryhtymisestä. NHK Putkiremontit Oy toimii urakoitsijana ja valvojana
toimii Sweco Taloyhtiöpalvelut. Urakan budjetti on 5 731 970,22e ja neliöhinta 699,87e. Yhtiökokous päätti myös myöntää enintään
300.000 euron lisälainan urakan rahoittamiseksi.
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy / Patrik Lindman 09 3424 200
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
102 kpl
Lämmitys
Kaukolämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Esittely

Ensiesittely
klo 17:00 - 17:40

Välittäjä

Janne Seppelin
044 091 1959
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
119 000,00 €
Myyntihinta
119 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
300,76 €/kk
Korjaus- / perusparannusvastike
73,00 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useita päiväkoteja ja kouluja aluella. Lisätietoja välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Hyvät. Metrolle 500 metriä
Palvelut
Kontulan ostoskeskus 500 metriä.
Alueen lisätiedot