Kaunis kaksio Itäisen Jokipuiston alueella
Näyttävä kaksio arkkitehti E.A. Kranckin suunnittelemassa Jugend talossa Nikkilän entisellä sairaala-alueella. Talot on rakennettu vuonna 1914 ja saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2002.

Tässä upeassa ullakkokaksiossa on yksi tilava makuuhuone, muunneltavissa oleva olohuone, jossa alkovi ja parvi.
Arjen toimivuuttaa lisää erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna.

Alueella on upeat ulkoilumaastot ja mahdollisuus vuokrata maapalsta pienviljelyyn.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Betjäning också på svenska!

Lisätiedot ja esittelyt kohdetta hoitavalta välittäjältä:

Anni Westerback / 050 537 3321 / anni.westerback@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Jokipuistonkaari 4 , 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Nikkilä
Kohdetunnus
12756
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
84,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h, k, kph, s, erillinen wc
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 4.7.2021
Kerros
2 / 2
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Puistomainen näkymä, etelään ja itään.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Kylpyhuoneet
Kaakeloitu, lattia laatoitettu, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku
Erillinen wc
Kaakeloitu, lattia laatoitettu, allaskaappi
Varastointi- ja säilytystilat
Vaatekaapistot, huoneistokohtaiset varastot
Lattiat
Parketti
TV-antenni
Kaapelitelevisiojärjestelmä (digitaalinen kaapeli), Elisa Oyj

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab
Asuntojen lukumäärä
52
Rakennusvuosi
1914
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
D/2013
Yhteiskäytössä olevat tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2021: Katon kuntokartoitus; 2020: 1-talon sisäpihan puolella 4 parvekelaattaa pinnoitettu, rappauskorjauksia, ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia; 2019: ulkoportaiden saumauksia korjattu, J-portaan sisäänkäynnin kulkuväylälle asennettu kaide, porrashuoneet maalattu, äänieristyskorjaukset, käyttövesiputkiremontti; 2018: äänieristyskorjaus, 3kpl parvekkeiden pohjalaatat kunnostettu alapuolelta, julkisivujen rappauskorjauksia; 2017: kattojen takuumaalaukset, leikkipaikan turvahiekka vaihdettu; 2016: puusto kaadettu ja hoitoleikattu; 2015: pihakeinu uusittu; 2014-2013: rakennus 3 salaojat uusittu ja perustus vesieristetty 2013, rakennuksien 1 ja 2 osalta tehty 2014, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; 2012: äänieristysmittauksia, kaadettu huonokuntoisia puita ja tehty puiden hoitoleikkuita, salaojien kuntotutkimus
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Kunnossapitotarve vuosille 2021-2025:

2021: 1-talon kellarin kosteusvaurion korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ikkunoiden ja ikkunapellitysten huoltomaalaus (osa 2), julkisivujen kuntotutkimuksen (2014) mukaiset toimenpiteet, vesikaton kuntoarviointi

2022-2025: lukostojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän selvitys, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu/rakentaminen, pohjaviemäreiden ja vaakaviemäreiden huuhtelu
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy Porvoo / Ari-Pekka Eerola / ari-pekka.eerola@realia.fi / 010 228 6700
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
52 kpl sähkötolpallista ja 40 kpl kylmää vuokrapaikkaa.
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys / Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Anni Westerback
050 537 3321
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
245 000,00 €
Myyntihinta
232 793,89 €
Velkaosuus
12206,11 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
409,83 €/kk
Rahoitusvastike
85,11 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikkavuokra 6€/12€/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
18€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Lehmuslinnan päiväkoti n. 350 m, Nickby daghem n. 1,6 km, Jokipuiston koulu n. 350 m, Sipoon lukio n. 1,4 km
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 350 m
Palvelut
Nikkilän keskusta n. 1 km, Keravan keskusta n. 13 km