Hyväpohjainen asunto rauhallisessa ympäristössä
Kaunis ja vaaleasävyinen asunto väljästi rakennetussa vanhassa Vuosaaressa. Lasitettu parveke antaa länteen puustoiseen metsään, joka varjostaa mukavasti kesällä. Päämakuuhuone on erotettu olohuoneesta lasiovisilla pariovilla. Sen yhteydessä on ikkunallinen, tilava vaatehuone. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa on vaatekomerot. Erillinen wc on kätevä arjessa, samoin kuin tilava aula. Erillinen keittiö on uusittu 2018.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja siinä on tehty systemaattisesti korjauksia. Perinteinen putkiremontti ja kylpyhuoneet on tehty vuonna 2013.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi.





Kohteen perustiedot

Katuosoite
Haapasaarentie 8 , 00960 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdetunnus
12755
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
81,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
4h, k, kph, wc, vh, p
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
3 kk / sopimuksen mukaan
Kerros
3 / 3
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Metsäiset pihanäkymät länteen ja itään.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni. Valkoiset sileät kaapistot.
Kylpyhuoneet
Laatoitettu, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lasinen suihkuseinä
Erillinen wc
Laatoitettu
Varastointi- ja säilytystilat
Kaapistot kahdessa makuuhuoneessa ja eteisessä, vaatehuone, 2 kpl kellarikomeroita.
Parvekkeen lisätiedot
Lasitus yhtiön vastuulla
Lattiat
Laminaatti
TV-antenni
Kaapelitelevisio
Tietoliikenne
Telian laajakaista

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto-Oy Lokkisaarentie
Asuntojen lukumäärä
483
Rakennusvuosi
1965
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
E/2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Saunat, pesutuvat, ulkoiluvälinevarastot, autotallit, autohallit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Lokkisaarentie=LST ja Haapasaarentie=HST. 2020: HST 4 ja 10 parvekelasitukset, HST 6 tonttivesijohdon uusinta, HST 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, LST 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, HST 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F, lukitusremontti iLOg, 2019: HST 10 ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2019-2016: Taloyhtiön julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset talokohtaisesti, 2018: LST 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, LST 3 tonttivesijohdon uusiminen, 2017: LST 5 peltikaton paikkamaalaus ja asfaltointikorjauksia, 2016: LST 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone, LST 9 peltikaton maalaus, LST 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, HST 10 parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, koodilukot porraskäytävien ulko-oviin, 2015: LST 5 G-rapun pohjakerroksen kunnostus ja maalaus, LST 1 ja 3 sekä HST 2A, 2B, 2C ja 2D hissien uusiminen, HST 6 ja LST 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, 2014: HST 10 katon ja LST 11, HST 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus, HST 2 A ja B eteläpuolen ikk. maalaus ja kunnostus, HST 8 pihanpuoleisten ikk. maalaus ja kunnostus, HST 10 A-E-rappujen ja LST 13 A-E-rappujen hissien uusiminen, 2013: perinteinen linjasaneeraus valmistunut, LST 13 peltikaton maalaus, HST 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä, HST 9 rakennettu koneellinen kuivaushuone ja uusittu kuivausrumpu, HST 2 D-C eteläpuolen ulkoikk. kunnostus, 2012: Putkiremontin aloitus, LST 9 peltikaton uusiminen, 2011: Talojen pohjaviemäreiden sukitus, HST 4 ja LST 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomerillä, HST 2 B katon uusinta bitumikermi, LST 1 ja 3 parvekesivun, päädyn ikkunoiden kunnostus, 2010: tonttiviemäreiden sujutus, HST 2 A, C ja HST 6 sekä LST 1 peltikaton huoltomaalaus, LST 5, 9 ja 13 sekä HST 4 ja 10 pihojen perusparannus. Kysy lisää välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
- Pistetalojen parvekeremontti vuosien 2019-2021 aikana, lainavaltuutus 5 milj. euroa. Jyvitetään syksyllä 2021, tämän huoneiston osuus n. 14 395€ tai 59,44€/kk.
- Lukitusremontti 2020-2021, lainavaltuutus 0,5 milj. Lainasta ei aiheudu lisävelvoitteita asukkaille.
- Energiaremontti 2021-2023, lainavaltuutus 4,5 milj.€. Lainasta ei aiheudu lisävelvoitteita osakkaille.
- Julkisivuremontti 2021-2023, lainavaltuutus 3,5 milj. euroa. Tämän huoneiston osuus n. 10 057€ tai 37,89€/kk.

Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy / Joona Eskola p. 010 821 3500
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä autotallipaikkoja 74, autohallipaikkoja 50, ulkopistokepaikkoja 285
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen / painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Susanna Siitonen
041 538 7604
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
245 000,00 €
Myyntihinta
245 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
349,21 €/kk
Korjaus- / perusparannusvastike
89,16 €/kk
Muut vastikkeet
Saunamaksu 11€/kk, pesutupamaksu 6,50, autopaikka (pistoke) 17e/kk, autotallipaikka alk 63,50e/kk, autohalli 33,50e/kk. Korjausvastikkeella lyhennetään hoitolainaa.
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useita päiväkoteja alueella, esim. Päiväkoti Koralli, Kurkimoisio ja Meritähti. Vuoniityn peruskoulu n. 400 m.
Liikenneyhteydet
Bussi 96 metrolle, hyvät yhteydet kehä III:lle
Palvelut
Vuosaaren neuvola ja terveyskeskus 1,4 km. S-market Vuosaari n. 0,45 km, Kauppakeskus Columbus n. 1,8 km, Vuosaaren urheilukenttä n. 0,2 km.