Tilava putkiremontoitu koti!
Harvoin tarjolla, rauhaisaa omalla tontilla asumista järkevästi ja huippusijainnilla. Pohjasta riittää moneen käyttöön ja puitteet omannäköisen elämisen suunnittelulle ovat vähintäänkin kohdallaan. Kohteeseen on saatavilla arvioita esim. pintaremontista nopealla aikataululla laadukkailta yhteistyökumppaneiltamme.

Tilaa löytyy koko perheelle tai työhuoneeksi etätyöläiselle, 2 parveketta tuovat laatua elämiseen ja mainitsemattakaan omasta kylpyammeesta. Läpitalon ikkunat ovat mukavasti suunnattu itään ja länteen; länsi varattuna parvekkeelliselle makuuhuoneelle sekä olohuoneelle. Vaikka asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, sisäänkäynti ja yhtiön tilat sijaitsevat katutasossa ja asunto on miltei kuin toisessa kerroksessa.

Tarjolla on huoletonta asumista, kun vuoden 2015 putkiremontti on jäänyt taakse ja yhtiössä toteutettiin maalämpöjärjestelmä 2018, joka on iso plus asumiskustannusten kannalta.

Alue ja naapurusto on rauhallinen, mutta yllättää läheisyydellään Leppävaaraa, josta loistavat kulkuyhteydet. Autoilevaa ilahduttavat Kehä II:n läheisyys ja nopea pääsy Turun moottoritielle.

Tervetuloa sunnuntain yleiselle esittelylle 16:00!
Ota yhteyttä ja kysy kohteen papereita, 050 324 7129.

Service also in English, 050 324 7129
Open House on sunday at 16:00, welcome!






Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kievarinraitti 4 , 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdetunnus
12728
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
91,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
4H + K + 2 P + KPH + WC
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Heti vapaa / Sopimuksen mukaan
Kerros
1 / 2
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Keittiö itään, rauhaisat parvekkeet länteen.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi, pakastin, kaapistot, erillisuuni ja -liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Saunan lisätiedot
15 € / kk
Kylpyhuoneet
Suihku, kylpyamme, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä.
Erillinen wc
Peili, kylpyhuonekaapistoa.
Oleskelutilat
Tilava olohuone omalla parvekkeella yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan.
Makuuhuoneet
1 makuuhuoneen ikkuna länteen, 2 itään.
Parvekkeen lisätiedot
2 Lasitettua parveketta, sisäänkäynnit olo- ja makuuhuoneesta.
Lattiat
Makuuhuoneissa laminaatit, keittiössä ja olohuoneessa parketti ja wc sekä kylpyhuone laatat. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
TV-antenni
DNA
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Kievarinraitti
Asuntojen lukumäärä
22
Rakennusvuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
E / 2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Kerhohuone, Väestönsuoja.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Bitumikatteen uusiminen 1993, Julkisivujen kunnostushanke 2003, LVI-tekninen kunnostushanke sis. mm. lämmönsiirrinpaketin uusinnan, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotushankkeen ja ilmanvaihtokoneiden uusimishankkeen 2004, Parvekelinjojen katteiden uusiminen 2004, Autopaikkojen sähköistys 2006, Kiinteistön putkijärjestelmien kuntotutkimus 2010, Putkijärjestelmien uusimisvaiheen kevyt hankesuunnittelu 2011-12, LVIS hanke- ja toteutusssuunnittelu sekä toteutus 2013 - 10/2015, IV-kanavien puhdistus ja säätl 2015, Porrashuoneiden maalaus sekä ulko-ovien uusinta 2015-2016, Bitumihuopkatteen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2016, Siirtyminen kaukolämmöstä Maalämpöön 4/2018, Raja-aidan uusinta metalliverkkoaidaksi 2018, Asfaltointikorjauksia autotallien edustalla C-D portaat 2018, pihan oleskelualueiden kunnostus 2019.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Tiilijulkisivujen kuntotarkoitus 2021,
Vesikaton uusinta jayläpohjan lisäeristys 2025,
Sokkeleiden vesieristys ja salaojien korjaus sekä tarvittava asfaltointi 2025.
Isännöinti
Karakallion Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä
Taloyhtiö on asiakirjoista ilmenevästi selkeästi ja säntillisesti hoidettu, sekä toteuttanut viime vuosina sujuvasti mm. maalämpöön siirtymisen ja LVIS-urakan.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Taloyhtiössä 28 autopaikkaa, joista 8 lämpimiä. Paikkoihin jonotetaan.
Lämmitys
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen

Esittely

Seuraava esittely
klo 16:00 - 16:45

Välittäjä

Jere Rättyä
050 324 7129
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
245 000,00 €
Myyntihinta
245 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
385,40 €/kk
Muut vastikkeet
Laajakaistamaksu 3 € / kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
20 €/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Viherlaakson koulun ala-aste vieressä ja yläkoulu ja lukio kivenheiton päässä, Päiväkoti Sinipilvi n. 1 km, H & S International School Daycare right around corner, Alepa ja Apteekki parin sadan metrin päässä.
Liikenneyhteydet
Helsingin rajalla olevaan kasvukeskukseen, Leppävaaraan pääsee autolla sekä bussiyhteydellä molemmilla reilussa kymmenessä minuutissa. Autoilijaa ilahduttaa myös ketterä pääsy Kehä 2 ja Turun moottoritielle.
Palvelut
Aivan kivenheiton päästä löytyy koulujen lisäksi pienpalveluja kuten pizzeria ja hammaslääkäri. Parin sadan metrin päästä Turuntien bussipysäkkien läheltä löytyy Viherlaakson kattavampi palvelutarjonta; mm. Alepa, Apteekki, Neste-K ja ravintoloita.