Hyvä perheasunto palveluiden ja kulkuyhteyksien vierestä!
Vuonna 2000 rakennettu taloyhtiö. Asunnossa on oman tarpeen mukaan joko 4 makuuhuonetta ja tilava "työhuone", tai jopa 5 makuuhuonetta, tilava olohuone, saunaosasto ja pieni oma piha. Työhuonetta voi käyttää kotitoimistona, leffahuoneena, vastaanottotilana, kotisalina yms. tai yhtenä makuuhuoneena. Sopii siis erinomaisesti isommallekin perheelle.

Palvelut ovat erinomaiset, ja mm. Vantaan Ikea ja Helsinki Outlet ovat kävelymatkan päässä. Lähin lähikauppa on Alepa, joka on auennut juuri tänä keväänä. Alepan yhteydessä myös ABC-kylmäasema ja autopesula. Kauppakeskus Jumbo ja Helsinki-Vantaan lentokenttä, sekä Tikkurilan keskusta ovat myös lyhyen ajomatkan päässä.

Kulkuyhteydet ovat myös erinomaiset, ja kehä III ja Lahdenväylän kautta pääsee kätevästi joka puolelle pääkaupunkiseutua.

Yhtiö on hyvin hoidettu, ja hoitovastike on maltillinen 2,50€/m2. Asunto on tällä hetkellä omistajan henkilökunnan vuokrakäytössä, joten vapautuminen sovitaan uuden omistajan kanssa erikseen.

Sovi oma yksityisesittely tähän erinomaiseen kotiin. Tulethan esittelyyn voimassaolevien suositusten mukaisesti varustettuna.

Tarkemmat lisätiedot: https://www.crape.fi/kohteet/15839

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat
puhelin 040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kalkkivuorentie 2 , 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä / Heikinlaakso
Kohdetunnus
12721
Talotyyppi
Paritalo
Pinta-ala
125,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
4-5h+k+saunaosasto
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kerros
1-2 / 2
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Länsi-itä-pohjoinen

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Kylpyhuoneet
Kaakeloitu, muovilattia, lattialämmitys, 2 x suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä
Erillinen wc
1 kpl
Oleskelutilat
Seinät maalattu
Makuuhuoneet
Seinät maalattu
Varastointi- ja säilytystilat
Oma varasto, vaatehuone, vaatekaapistot, muita kaapistoja
Parvekkeen lisätiedot
Oma terassipiha
Lattiat
Parketti
TV-antenni
Valokuituliittymä. Huoneistoissa CAT3-kaapelointi, johon laajakaistayhteys jaetaan VDSL2-tekniikalla. 10/10M perusnopeuden yhteys sisältyy laajakaistavastikkeeseen.
Tietoliikenne
Valokaapeli, yhteinen laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 17.2.2020

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As. Oy Helsingin Kalkkivuorentie 2
Asuntojen lukumäärä
13
Rakennusvuosi
2000
Rakennusmateriaali
Betoni/puu/tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
C2007
Yhteiskäytössä olevat tilat
Irtainvarasto
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2012 A1, D6, F10, G12 terassikatteiden korjaus 2012 Tiilikatteen tiivistelaipat vaihdettu kaikkiin taloihin
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013
Julkisivujen puuosien maalaus
2015 Lukoston sarjoitus Sento-avaimelle, kahvalukot uusittu, pienkorjauksia
2015 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy
2015 Märkätilojen tarkastusraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy
2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän huolto
2016 Märkätilojen muovimattojen saumauskorjauksia C4, D6, E8
2017 Huoneistojen lämpökuvaus
2017 Tonttiviemäreiden korjaus, autopaikalla ja AS9 edustalla
2018 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja huolto 2017-19 Pyöräsuojan suunnittelu, rakennuslupa ja kilpailutus Hanketta ei toteutettu. 2019 Valokuituliittymän asennus (Telia Finland Oyj) 2019 Lämpökuvauksen suositusten mukaiset tiivistyskorjaukset 2019 Ulkovalaistus uusittu LED- valaistukseksi 2020 Asfaltin korjaus parkkipaikalla
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2021 Vesikattojen uusimisen suunnittelu, toteutus ja valvonta 2022
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2024 Märkätilojen kuntoarvion päivitys
2025 Märkätilojen uusiminen tiloissa, joissa on alkuperäinen muovimatto
2025 Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen
Isännöinti
Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 sähkötolpallinen autopaikka
Lämmitys
Sähkö
Ilmanvaihto
Asuntokohtainen huippuimuri, koneellinen poisto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
345 000,00 €
Myyntihinta
345 000,00 €
Lisätietoa hinnasta
Yhtiössä on vesikattojen korjausurakka viikoilla 18-27/2021. Korjauksen kokonaiskustannusarvio on n. 278.500
euroa. Jos budjetti toteutuu, huoneiston E 8 osuus kustannuksista on n. 23.500 euroa. Hanke rahoitetaan 15 vuoden
lainalla, josta osakas voi halutessaan suorittaa osuutensa kerralla pois, tai jäädä maksamaan pääomavastiketta.
Arvio pääomavastikkeen suuruudesta laina-ajan alussa on 0.172 eur/osake/kk, tämän huoneiston osalta n. 145
eur/kk. Lainaosuuksien jako osakkaille tehdään loppukesällä 2021.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
312,50 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikka 10€/kk, Laajakaistavastike 7€/hsto/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
14€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella runsaasti päiväkoteja ja kouluja. Lähimmät koulut ovat mm. Puistolanraitin ala-aste, Puistolan peruskoulu, Maatullin ala-aste, Tapanilan ala-aste. Haaga-Helia AMK Malmilla. Lähimmät lukiot ovat Tikkurilan lukio ja Helsingin medialukio Tapulinkaupungissa.
Liikenneyhteydet
Heikinlaaksontietä lähimmälle rautatieasemalle Puistolaan kulkevat bussilinjat 74 ja 75. Helsingin keskustaan pääsee linjalla 75 joka kulkee Jakomäen kautta. Malmin ja Hakunilan suuntiin kulkee linja 553. Omalla autolla kehä III ja Lahdenväylä pääsee joka puolelle ja kaikille ulosmenoväylille.
Palvelut
Erittäin laajat ja monipuoliset palvelut. Mm. Vantaan IKEA, Helsinki Outlet, Jumbo, Tikkurilan palvelut.