Hyväkuntoinen koti, jossa iso lasitettu parveke ja sauna!
Yleisilmeeltään tyylikäs vaaleapintainen koti, jossa erittäin toimiva pohjaratkaisu. Iso olohuone on valoisa ja isoista ikkunoista avautuu mukavasti esteettömät näkymät etelän suuntaisesti. Olohuone yhdistyy kattavasti varusteltuun avokeittiöön ja asumisen mukavuutta lisää iso lasitettu parveke. Asunnon kylpyhuone on tilava sisältäen pesutornivarauksen. Ikkunallisesta saunasta tulee luonnonvaloa myös kylpyhuoneeseen.

Erinomainen sijainti Tuomarilan aseman lähellä. Alueella on lähipalveluja, kouluja, päiväkoteja ja hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Lähikauppakeskus Entressessä on kattavat päivittäistavarapalvelut ja Leppävaaran sekä kauppakeskus Sellon monipuolinen palvelutarjonta on vain n. 10 minuutin junamatkan päässä. Matka-aika Helsingin keskustaan on noin 23 minuuttia.

Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autopaikkaosake.

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä. Jag betjänar även på svenska!

Alexander Wilhelmsson
Toimitusjohtaja, vastaava hoitaja, LKV
040 589 8248
alexander.wilhelmsson@crape.fi

Toimimme vastuullisesti ja noudatamme THL:n ja Valtionneuvoston ohjeistuksia ja määräyksiä. Asiakkaidemme ja henkilökuntamme terveys on meille ensiarvoisen tärkeää.

Noudatan näytöilläni viranomaisten alueellista suositusta kasvomaskin käytöstä. Suosittelen maskin käyttöä myös asiakkailleni. Huomioithan sinäkin koronarajoitukset.
Kiitos yhteistyöstä!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kulovalkeantie 19 , 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdetunnus
12708
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
63,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3h + avok + kph + s + lasit.p.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 4 kk kaupasta
Kerros
5 / 6
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Esteettömät näkymät etelään yli vanhan Tuomarilan kohti keskuspuistoa.
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Hieno täysin varustettu keittiö. Avokeittiössä on erillinen uuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin yhdistelmä sekä kaapistot
Saunan lisätiedot
Saunassa on ikkuna
Kylpyhuoneet
Kylpyhuoneessa seinät on kaakeloitu ja lattiat laatoitettu. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesutornivaraus, lasinen suihkuseinä, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Varastointi- ja säilytystilat
Vaatekaapistot makuuhuoneissa sekä eteiskaapisto
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, josta avautuu mukavat näkymät kohti etelää.
Lattiat
Laminaattilattia
TV-antenni
Kaapeli-Tv
Tietoliikenne
Yleiskaapelointi DNA-taloyhtiölaajakaista

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Espoon Kajo
Asuntojen lukumäärä
31
Rakennusvuosi
2017
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
C(2013)
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, talopesula, irtaimistovarastot, kerhohuone, väestönsuoja, lastenvaunu/ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2020 Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Yhtiön voimassa olevan kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla olevat toimenpiteet seuraavan viiden vuoden aikana ovat; 2021 Kameravalvonta piha-alueelle: Hallitus esittää yhtiökokoukselle keväällä 2021.Kustannusarvio 3000€, 2022 Hissin huoltosopimuksen kilpailutus (toteutus): Meneillään oleva sopimus Koneen kanssa jatkuu 30.8.2022. Jos/Kun hissin huoltosopimus halutaan tehdä toisen toimijan kanssa, sopimus tulee irtisanoa 30.5.2022 mennessä. Kilpailevana vaihtoehtona on Espoon Hissi, 2022 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta, 2022 Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta, 2028
Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta, 2026 Lukitusjärjestelmän patentti umpeutuu 2026 (hankesuunnittelu): Abloy Sento -järjestelmän patentti umpeutuu vuonna 2026.
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy / Otto Laitinen
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Huoneiston mukana myydään yksi autopaikkaosake.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Alexander Wilhelmsson
040 589 8248
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
318 000,00 €
Myyntihinta
318 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
266,70 €/kk
Muut vastikkeet
Taloyhtiön saunan käyttökorvaus 15 €/kpl/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useita päiväkoteja aluella, lähin päiväkoti alle 100 metriä. Tuomarilan- ja Kirrkojärven koulut noin 500 metriä.
Liikenneyhteydet
Juna-asemalle ja bussipysäkille noin 300 metriä.
Palvelut
Hyvät lähipalvelut kauppakeskus Entressessä
Alueen lisätiedot
Tuomarilan luonnonläheisestä sijainnista huolimatta keskuspuiston ja Kauniaisten Kasavuoren välissä on se keskeisellä paikalla muun muassa Espoon keskuksen ja Lommilan monipuolisten ja kehittyvien palvelujen sekä rantaradan, Helsinki–Turku-moottoritien (Turunväylän), Kehä II:n ja Kehä III:n tarjoamien hyvien kulkuyhteyksin äärellä. Tuomarilan rautatieasemalla pysähtyvät lähiliikennejunat E, L, ja U. Itse asemarakennus on säilynyt lähes alkuperäisessä 1930-luvun ulkoasussaan.

Viime vuosien aikana Tuomarila on kasvanut voimakkaasti. Juna-aseman pohjoispuolelle on noussut uusi Kulovalkean kerrostalovaltainen asuinalue, ja myös junaradan välittömään läheisyyteen sen eteläpuolelle niin sanottuun vanhaan Tuomarilaan on rakennettu uusia rivi- ja kerrostaloja.

Björkbackan yhdyskuntahistoriallinen huvila sijaitsee Tuomarilassa.