Kodikas 1.krs asunto uudella Hervantajärvellä
Kodikas 1.krs asunto sijaitsee uudella Hervantajärven asuinalueella, lyhyen matkan päässä Hervannan keskustasta. Alueen luontoreitit ja mahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset, ja kuitenkin ratikkapysäkki on vain 200 metrin päässä, jota pitkin pääset Tampereen ydinkeskustaan reilussa 20 minuutissa. Monet laadukkaat oppilaitokset ovat vain 5 minuutin pyörämatkan päässä.
Asuntojen pintamateriaaleihin ja laitteisiin on satsattu, ja lisäksi tämän asunnon osalta varustetasoa on vielä paranneltu mm. laadukkaalla keittiön kaapistolla (musta) sekä integroiduilla koneilla. Kylpyhuoneessa on rakentajan laadukkaiden laitteiden lisäksi asennettu tehostelaatat.
Asunnon viihtyvyyttä lisää oma asuntopiha koiliseen päin.

Katso tarkemmat tiedot Crapen sivuilta:

https://www.crape.fi/kohteet/15822

Pyydä lisätiedot tästä kodista

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat
puhelin 040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Makkarajärvenkatu 80 , 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdetunnus
12704
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
26,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
1h+kt
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Taloyhtiön valmistuttua, arvio 12/2021
Kerros
1 / 5
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Koilinen, sisäpihalle
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Integroidut koneet; induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (mustat), jääkaappipakastin
Saunan lisätiedot
Ullakkosauna
Kylpyhuoneet
Suihku, suihkuseinä, lattia laatoitettu, senät kaakeloitu, lattialämmitys, tehostelaatat, pesukoneliitäntä
Varastointi- ja säilytystilat
Irtainvarasto
Parvekkeen lisätiedot
Oma asuntopiha
Lattiat
Laminaatti (Egger Pro Tammi Polar Oak)
TV-antenni
Kaapeli TV
Tietoliikenne
Taloyhtiölaajakaista

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Hervantajärven Aarre
Asuntojen lukumäärä
54
Rakennusvuosi
2021
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni/Tiilimuuraus
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
B2018
Yhteiskäytössä olevat tilat
Taloyhtiön lastenvaunuvarasto, väestönsuoja,
sähköpääkeskustila, lämmönjakohuone ja osa irtainvarastoista
sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Osa irtainvarastoista
sekä taloyhtiön yhteiset saunatilat sijaitsevat
ullakkokerroksessa. Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtainvarasto,
jonka lisäksi on asukkaiden yhteiset ulkoiluvälinevarastot.
Vierashuoneistoilla ei ole irtainvarastoa. Ensimmäisessä kerroksessa
sijaitsee myös kaksi vierashuoneistoa, jotka myydään erillisinä
osakkeina. Vierashuoneistot ovat liikehuoneistoja, joita voidaan
käyttää majoitustiloina. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee ullakolla.
Taloyhtiön piha-alueella sijaitsee taloyhtiön oma kylmä
ulkoiluväline- ja pyörävarasto. Piha-alueella sijaitsevat jätehuoltopiste
sekä leikkipiha ovat tontilla sijaitsevien kolmen asuinkerrostalon
yhteisessä käytössä.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiölle on osoitettu korttelin yhteiseltä pysäköintialueelta 27 kappaletta autopaikkoja sisältäen yhden LE-paikan. 9 autopaikkaa on katettu. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä tuloilman viilennys

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
135 800,00 €
Myyntihinta
47 800,00 €
Velkaosuus
88000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
111,80 €/kk
Rahoitusvastike
79,20 €/kk
Muut vastikkeet
Tietoliikennevastike 6,50€/as./kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Yhtiölainan laina-aika on rakentamisajan jälkeen 26 vuotta, joista kolme yhtiön valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Pääomavastike on arviolta lyhennysvapaan jälkeen 399,52€/kk.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Hervannassa useita päiväkoteja, esimerkiksi Helapuiston päiväkoti 1km päässä. Lähimmät koulut ovat Etelä-Hervannan koulu 1,4km sekä Hervannan lukio 2,5km. Lisäksi lähellä Poliisiammattikorkeakoulu, Tredu ammattiopisto sekä Tampereen yliopisto.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunuyhteyden auettua linjan päätepysäkki noin 200m päässä.
Palvelut
Hervannan laajat paikallispalvelut, esimerkiksi kauppakeskus Duo 1,5 km päässä.
Liikuntapaikkoja mm. Hervannan uimahalli 2,3 km, Frisbeegolfrata Hervanta 0,7 km, Hervannan tennishalli 3,6 km,
Hervannan liikuntakeskus Herwood Gym 2,3 km, Hervannan keskusurheilukenttä 2,3 km, Hervantajärven uimaranta 0,7 km.
Alueen lisätiedot
Hervanta on kaupunginosa Tampereen eteläosassa. Se on Suomen suurimpia ja tunnetuimpia lähiöitä. Hervannan maamerkkejä ovat kallioiden päällä nousevat, kauas näkyvät massiiviset kerrostalot ja vesitorni. Kaupunginosassa sijaitsee myös arkkitehtipari Raili ja Reima Pietilän suunnittelema laaja julkisten palvelujen keskusakseli. Hervannassa on lähiöksi monipuolinen palvelurakenne. Siellä on myös muun muassa teknillinen yliopisto sekä kymmeniä korkean teknologian yrityksiä, jotka toimivat esimerkiksi mekaniikka-, elektroniikka- tai ohjelmistoteollisuuden alalla. -Wikipedia-