Valmiiksi isot remontit tehty! 4H+K+Länsiterassi upean rauhal paikalla keskuspuiston vierestä
Tarjolla todellista harvinaista herkkua monen mielestä Pasilan parhaalla sijainnilla Keskuspuiston helmasta.

* Huom. ilmoitathan tulostasi näytölle viimeistään edeltävänä päivänä niin saadaan asunto varmasti esiteltyä koronaturvallisesti! *

Ensimmäisen kerroksen toimivapohjainen asunto on kiistämättömän käytännöllinen ja rauhaisa koti sinulle, joka arvostat rauhaa ja luonnonläheisyyttä asumisessa sijainnista tinkimättä.

Tilava ja suojaisa lasitettu länsiterassi avautuu rauhalliselle sisäpihalle, joka avautuu juuri tarpeeksi Keskuspuistoon päin muistuttaakseen vehreyksien välittömästä läheisyydestä. Maistraatinkatu on hyvin vähän liikennöity tie, sillä autolla osoitteeseen saavutaan helppokäyttöisen alikulun läpi. Sijainti on siis todellinen helmi keskellä kukoistavaa kasvukeskusta.

Yhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä 2014 ja sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Hoitovastike on pysynyt maltillisena ja sisältää vedenkulutuksen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksia on tehty vuosien mittaan tunnollisesti.

Emme järjestä tällä hetkellä yleisesittelyitä, joten sovi esittelystä kohdetta hoitavan välittäjän kanssa.

Tämän kokoluokan kysytyt asunnot myydään Pasilasta nopeasti, joten olethan pikaisesti yhteydessä!


Kohteen perustiedot

Katuosoite
Maistraatinkatu 1 , 00240 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdetunnus
12669
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
92,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
4H+K+RT+KPH+WC+Lasitettu terassi
Huoneiden lisätiedot
Keittiö ja ruokailutila, 3 makuuhuonetta, olohuone, kylppäri ja erillinen WC, suojaisa ja tilava lasitettu terassi on katutasosta mukavasti hieman korotettu eikä siltä ole kulkua sisäpihalle.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa / Sopimuksen mukaan
Kerros
1 / 7
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Länteen / luoteeseen avautuvat terassinäkymät sisäpihalle ja kuvien mukaisesti vieressä olevan keskuspuiston puuraja vilkkuu vasemmalla.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Remontoitu 2020, jääkaappi, pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, erillisuuni.
Saunan lisätiedot
8 €/kk
Kylpyhuoneet
Kylpyhuone remontoitu ja wc-istuin vaihdettu 2019, suihkukaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Erillinen wc
Pesukoneliitäntä, peilikaappi. Näitä remontoidaan vielä taloyhtiössä ja uudella osakkaalla vielä mahdollisuus osallistua.
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistokohtainen kellarikomero/häkkivarasto.
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu tilava terassi. Näkymät sisäpihalle ja Keskuspuistoon päin.
Lattiat
Keittiössä, eteisessä ja olohuoneessa vinyylilankut, jotka laitettu 2020. Makuuhuoneissa parketit ja kylpyhuoneessa kaakelit.
Tietoliikenne
Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (Digitaalinen kaapeli), DNA Welho

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Maistraatinkatu 1
Asuntojen lukumäärä
105
Rakennusvuosi
1983
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
E
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Kerhohuone, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
1997 Lämpöverkostojen kuntokartoitus, 1997-98 Lämpöverkostojen patteriventtiilien ja käsipyörien uusimiset, Lämpöverkostojen säätötyöt, 1999 Yleisten tilojen ja huoneistojen lukitusten uusiminen, 2001 Kiinteistön kuntoarvio, 2005 Antenniverkostoni kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, 2007 Elementtisaumojen uusiminen, 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2009 Katon bitumikatteen uusinta, 13 kpl alkup. kph- korjauksia, Kellarikäytävien maalaus, 2011 Parvekkeiden korjaus ja parvekelasien asennus, 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta, Pihasuunnitelma, 2014 Pihan uudistaminen sisältäen valaistuksen, 2015 Pihagrilli, Kuntoarvio vuosille 2016-2025, 2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2017 Kylpyhuoneiden korjauksen hankesuunnitelma, 2017 Kylpyhuoneiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2018-2020 Kylpyhuoneiden korjaukset.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2020 Yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa 2 kpl kustannusarviolta 30 000 €/kpl saunakorjauksia.

Meneillään on myös suunnittelua ikkunoiden uusimisesta josta saatu budjettitarjous on n. 600 000 €.
Isännöinti
Realia Services Oy, Realia Isännöinti
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Autopaikat sijaitsevat hallissa, jota hallinnoi Länsi-Pasilan autopaikat Oy. Pysäköintisopimukset tehdään suoraan hallinnoivan yhtiön kanssa. Pysäköintipaikan asukashinta tämän huoneiston asukkaan autolle on 41 €/kk ja moottoripyörälle 31 €/kk
Lämmitys
Kaukolämpö/Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Jere Rättyä
050 324 7129
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
455 000,00 €
Myyntihinta
443 298,36 €
Velkaosuus
11701,36 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
394,00 €/kk
Rahoitusvastike
85,40 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useita päiväkoteja joidenkin satojen metrien kävelyetäisyydellä, mm. Päiväkoti Hertta, Daghemmet Fanny, Päiväkoti Susanna.

Pasilan peruskoulu n. 100 m, Alppilan yläaste reilu 1 km, Reilummalla säteellä lukuisia kouluja, joihin kaikkiin matka sujuu jouhevasti Pasilan liikenneyhteyksien turvin.
Liikenneyhteydet
Pasilan liikenneyhteydet eivät paljon esittelyjä kaipaa. Triplaan reippailet n. 5 min jalkaisin ja sitten liikkumistasi rajoittaa vain matkakortin saldo.
Palvelut
Alepa Pasilanraitio ja R-Kioski Pasila n. 250 m.

K- Market Rahakamarinkatu Maistraatinkadun toisessa lopussa.

Triplan (350 m) palvelutarjonta pitää huolen, etteivät trendikkäät ravintolat ja kahvilat ja lukuisat erikoisliikkeet lopu kesken.
Alueen lisätiedot
Pasila ja Triplan läheisyys ovat olleet viime vuosina yksi hektisimmistä kehityskeskuksista. Alue jatkaa mittavien investointien turvin vakuuttavaa aivan oman luokkansa kehitystä.