Harvinainen, asunto-osakeyhtiön koko osakekanta Länsi-Herttoniemessä!
Nyt todellinen harvinaisuus Länsi-Herttoniemessä. Myynnissä As.Oy Helsingin Sopulitie 3- nimisen yhtiön koko osakekanta. Osakkeet pitävät sisällään vuonna 1979/1999 rakennetun kiinteistön (A-huoneisto 1979, B-huoneisto 1999) omalla 1457m2 tontilla. Alueella on AO kaava. Kiinteistössä on 2 erillistä huoneistoa omilla osakekirjoilla. Huoneisto A on 162m2 (asuinpinta-ala) + 162,5m2 (muu pinta-ala) kahdessa kerroksessa. Huoneisto B on yhdessä kerroksessa, asuinpinta-alaltaan 131m2. Kiinteistö on kaukolämmössä (2020) ja lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys, pohjakerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Kiinteistöön on vedetty Saunalahden korttelikuitu.

Monimuotoista tilaa, joka muuntautuu asunnon omistajan omien tarpeiden mukaisesti. B-asunnon seinät kevyitä ja helposti muuteltavissa. Kiinteistössä on yhteensä 5 terassia tai parveketta (A-huoneisto 3 kpl, B-huoneisto 2 kpl), 4 etelään (1 lasitettu) ja 1 pohjoiseen.

Kiinteistö sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella, mutta kuitenkin keskeisellä sijainnilla. Palvelut, liikenneyhteydet ja luonto ovat heti käden ulottuvilla.

Kiinteistö sopii esimerkiksi kiinteistökehitykseen, kahden sukupolven asunnoksi, yrittäjälle, isoksi omaksi asunnoksi tai kahden perheen asuinkiinteistöksi. Kiinteistö on varsin hyvässä teknisessä kunnossa, ja kiinteistö on liitetty vuonna 2020 Helenin kaukolämpöverkkoon. Lisäksi uusittiin kiinteistön kaikki salaojat. Samalla myös asfaltoitiin piha-alue, ja mullat vaihdettiin. Kiinteistöön on mahdollista tehdä ennen kauppoja Raksystemsin kautta kuntotutkimus.

A-huoneiston yhteydessä on myös oma uima-allas, joka on tällä hetkellä katettu (punttisali), mutta joka on mahdollista ottaa käyttöön. Kaikki uima-altaan tekniikka on edelleen paikallaan.
A-huoneistolla oma 30m2 autotalli, B-asunnolla sähköllinen pihapaikka.

Pohjakuvat suuntaa-antavia, osa kevytrakenne seinistä tällä hetkellä eri kohdalla.

Tule tutustumaan viranomaismääräysten ohjeiden mukaisesti yksityisesittelyin tähän poikkeukselliseen kiinteistöön ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin.

Kiinteistön myynti ja lisätiedot:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
puhelin 040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kauppa käy erinomaisesti, eli mikäli sinulla on kiinteistö tai osakehuoneisto minkä myymisestä olet kiinnostunut, niin pyydä minulta asiantunteva arvio sekä tehokas myyntisuunnitelma.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Sopulitie 3 , 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdetunnus
12643
Talotyyppi
Paritalo
Pinta-ala
293,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Pinta-ala yhteensä
455,50 m2
Huone-erittely
A-6h+k+s / B-4h+kph+s
Huoneiden lisätiedot
B-asunnon tilat jaettu pääasiallisesti kevyillä väliseinillä, joten tiloja mahdollista muutella oman tarpeen mukaisesti.
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 31.5.2021
Kerros
A-2 krs. / B-1 krs. / 3
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Etupiha ja 4 terassia etelään, yksi terassi pohjoiseen

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Huoneisto A-Jääkaappi, pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Saunan lisätiedot
Molemmilla huoneistoilla oma sauna
Kylpyhuoneet
Molemmilla huoneistolla oma kylpyhuone; lattiat laatoitettu, seinät kaakeloitu, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Erillinen wc
A-asunnossa 3 wc:tä ja B-asunnossa 2 wc:tä
Oleskelutilat
A-huoneisto lautaparketti, B-huoneisto parketti
Varastointi- ja säilytystilat
Runsaasti kaappitilaa, molemmissa asunnoissa vaatehuoneet, A-asunnon hallinoimassa pohjakerroksessa varastotilaa
Parvekkeen lisätiedot
Huoneisto A- 3 terassiparveketta, huoneisto B- 2 terassiparveketta
Lattiat
Parketti, lautaparketti
Tulisijat
Huoneisto A- 2kpl avotakkoja
TV-antenni
Yhteisantenni
Tietoliikenne
Saunalahti korttelikuitu
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Palohälytinjärjestelmä

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As.Oy Helsingin Sopulitie 3
Asuntojen lukumäärä
2
Rakennusvuosi
1979 / 1999
Rakennusmateriaali
Kivi / puu
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Kaukolämpöön siirtyminen 2020, salaojien uusiminen 2020, pihan asfaltointi ja muut pihatyöt 2020
Isännöinti
Osakas itse
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Huoneisto A- autotalli (30m2), pihassa lämpöpistokepaikka
Lämmitys
Kaukolämpö (2020)
Ilmanvaihto
Kosteissa tiloissa koneellinen poisto, asuintiloissa painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
1 150 000,00 €
Myyntihinta
1 150 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Muut vastikkeet
Ei vastikkeita
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Yhtiövastiketta ei ole peritty, osakkaat ovat maksaneet kiinteistön kulut

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella on runsaasti päiväkoteja, sekä myös ala- ja yläasteen koulut sekä lukio. Alueella toimii myös Helsingin Montessori-koulu
Liikenneyhteydet
Herttoniemi sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella. 2 metroasemaa (Herttoniemi ja Siilitie). Lisäksi alueella kulkee paljon eri bussireittejä. Raide-Jokeri (pikaraitiotie Keilaniemestä Itäkeskukseen) tulee parantamaan liikenneyhteyksiä entisestään tulevaisuudessa. Mikäli kuljet omalla autolla, niin Itäväylän kautta on mahdollista liikkua sekä keskustaan, että myös kehä I kautta kaikille poismenoväylille.
Palvelut
Herttoniemestä ja lähiympäristöstä löytyy paljon kauppoja ja muita palveluita. Alueen laaja palveluvalikoima kasvoi entisestään 2020, kun alueella toimiva Megahertsi kauppakeskus laajeni, ja avattiin Hertsi. Lisäksi yksi Suomen isoimmista kauppakeskuksista, Itäkeskus, on Siilitieltä vain yhden pysäkin päässä.

Alueella on erittäin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kuntosaleja löytyy useita, ja lisäksi on monipuoliset ulkoliikunta mahdollisuudet; mm. lenkkipolut, kuntoportaat, kuntorata, urheilukenttä yms.
Alueen lisätiedot
Länsi-Herttoniemen rauhallinen asuinalue sijaitsee vain 9 km päässä Helsingin keskustasta.