Erittäin kodikas paritalo isolla ja omalla tontilla.
Arvostetulla ja rauhallisella pientaloalueella Espoon Nöykkiössä, kodikas ja hyvin pidetty 2-tasoinen paritalo. Hoidettu 2499m2 oma tontti, jolla vielä rakennusoikeutta jäljellä. Pihaan mahtuu tarvittaessa useampikin auto.

Alue on rauhallinen, ja sijaitsee keskeisellä sijainnilla, jossa koulut, lähipalvelut, kulkuyhteydet sekä esimerkiksi lenkkeilymahdollisuudet ovat lähellä. Finnoontieltä pääsee helposti Länsiväylälle tai kehä III, riippuen siitä mihin päin haluaa mennä.

Nöykkiö on erittäin lapsiystävällinen alue, ja siellä on useita hyvämaineisia kouluja. Alueen pohjoisosassa sijaitsee Nöykkiönlaakson koulu (alakoulu) ja Nöykkiön koulu (yläkoulu). Etelämpänä, Eestinlaakson alueella, sijaitsee Eestinkallion koulu (alakoulu) ja Martinkallion koulu (yhtenäiskoulu). Alueella on myös runsaasti päiväkoteja.

Asunnon asuintilat sijaitsevat 2-tasossa. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista pienemmässä on myös wc. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Alakerran kruunaa tilava takkahuone, jossa on varaava takka. Asunto lämpiää sähköllä (vesikiertoinen lattialämmitys) sekä yläkerran olohuoneessa olevalla ilmalämpöpumpulla. Varaava takka säästääkin energiaa pakkaspäivinä.

Asunnossa asutaan, joten vapautuminen tapahtuu sopimuksen mukaan. Esittelyt järjestetään pelkästään yksityisesittelyin.

Asuntoon teetetään ennen kaupoista päättämistä kuntokartoitus uuden ja nykyisen omistajan toimesta (Raksystems).

Tule tutustumaan tähän erinomaiseen kotiin. Sovi esittely kohdetta hoitavalta ammattilaiselta.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Mikäli nykyinen asuntonne on osana uuden asunnon kauppahintaa, pyydä minut arvioimaan nykyinen asuntosi. Saat samalla erittäin ammattimaisen arvion, sekä tehokkaan myyntisuunnitelman.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kirkkoharju 1 , 02330 Espoo
Kaupunginosa
Nöykkiö
Kohdetunnus
12634
Talotyyppi
Paritalo
Pinta-ala
204,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
6h+k+khh+ask.huone+2 x kph
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Länteen-itään-etelään

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot
Saunan lisätiedot
Remontoitu 2017
Kylpyhuoneet
2 kpl, toisessa kylpyamme
Erillinen wc
2 kpl
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone
Oleskelutilat
Lattiat laminaattia ja khh+eteinen laattaa
Makuuhuoneet
4 makuuhuonetta
Varastointi- ja säilytystilat
Runsaasti varastotilaa
Parvekkeen lisätiedot
Parveke länteen päin
Lattiat
Laminaatti, laatta
Tulisijat
Varaava takka
TV-antenni
Elisa kaapeli TV
Tietoliikenne
Kuituyhteys
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Ilmalämpöpumppu olohuoneessa

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Värtölä
Asuntojen lukumäärä
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennusmateriaali
Kivi + puu
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbesti
Huoneistossa on tehty asbestikartoitus, pyydä lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Pannuhuone
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Asuntoon on nykyisen omistajan (vuodesta 2004) tehty remonttia, jossa esimerkiksi kylpyhuonetilat, keittiö, pinnat yms. on remontoitu.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Asuntoon teetetään kuntokartoitus myyjän ja ostajan lukuun ennen kaupantekoa (Raksystems)
Isännöinti
Omatoiminen / Mika Kähärä
Lisätietoja taloyhtiöstä
Taloyhtiössä osakkaat itse korjaus- ja kunnossapitotöistä, jotka kohdistuvat hallinnoitavaan huoneistoon. Taloyhtiössä on oamtoiminen isännöinti.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Pihassa tilaa useammalle autolle
Lämmitys
Sähkö / vesikiertoinen lattialämmitys (300 litran boileri)
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
549 000,00 €
Myyntihinta
549 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
200,00 €/kk
Muut vastikkeet
Ei ole
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi, yhtiön sähkö (ei asunnon käyttösähkö) sekä jätehuolto

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Nöykkiössä on useita kouluja. Alueen pohjoisosassa sijaitsee Nöykkiönlaakson koulu (alakoulu) ja Nöykkiön koulu (yläkoulu). Etelämpänä, Eestinlaakson alueella, sijaitsee Eestinkallion koulu (alakoulu) ja Martinkallion koulu (yhtenäiskoulu). Nöykkiössä on kahden kunnallisen päiväkodin lisäksi yksi yksityinen päiväkoti sekä yksi ryhmäperhepäiväkoti.
Liikenneyhteydet
Bussit 125, 125N, 157, 158, 159, 542.
Palvelut
Alueelta löytyy kirjasto, hammaslääkäri, nuorisotila ja neuvola. Lisäksi alueelta löytyvät myös kaupat (K-Kauppa, Lidl ym.) sekä pienempiä, yksityisiä palveluita.
Alueen lisätiedot
Nöykkiö (ruots. Nöykis) on omakoti- ja rivitalovaltainen kaupunginosa Espoossa Suur-Espoonlahden alueella.
Alun perin Nöykkiö oli vanhaa huvila-aluetta suurine pihoineen. Nykyään monet tontit ovat hyvin pieniä. Nöykkiöstä löytyy edelleen suuria pihoja, mutta uusia taloja rakennetaan koko ajan lisää. Alueelle on viime vuosina tehty täydennysrakentamista, ja se on saanut uusiakin katuja, samalla kun osa vanhoista kaduista on suljettu pussinperiksi eli on estetty läpiajoliikenne moottoriajoneuvoilta.

Nöykkiö sijaitsee pohjois-eteläsuuntaisen Finnoontien länsipuolella ja Länsiväylän pohjoispuolella. Lähellä Länsi­väylää kulkee saman­suuntainen kokooja­katu, Martin­sillan­tie. Nöykkiön länsirajalla kulkee Nöykkiöntie.