Tilava rivitaloasunto Lammaslammen kupeessa!
Asunnon keskikerros on sisäänkäyntikerros, jossa keittiö ruokailutiloineen yhdistyy viihtyisästi olohuoneeseen. Keittiö on kattavasti varusteltu Mielen laittein ja kaapistotilaa on reilusti; keittiössä on tilaa myös arkiruokaryhmälle. Keskikerroksesta on kulku koko olohuoneen levyiselle parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen metsämaisema Lammaslammen ulkoilureittien suuntaan. Keskikerroksessa on myös yksi pienempi huonetila, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, joista yhdestä kulku yläkerran parvekkeelle. Ylimmässä kerroksessa on myös kylpyhuone ja arjen sujuvuutta lisää wc jokaisessa kerroksessa. Kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä on kiinteät kaapistot ja lisää säilytystilaa on alakerran kodinhoitotilan yhteydessä.

Alimman kerroksen suuri huonetila taipuu moneen tarkoitukseen: harraste- tai työtilaksi, oleskeluun tai vaikka itsenäistyvälle nuorelle. Alakerrasta on kulku omalle, erittäin suojaisalle pihalle. Pihan käytettävyyttä lisää alakerran apukeittiö vesipisteineen, joka helpottaa pihalla grillaamista ja muita ulkoaskareita. Lisäksi alakerrassa on ikkunallinen sauna pesu- ja pukeutumistiloineen.

Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä tulevien remonttien 5-vuotissuunnitelmassa on huippuimurien ja vesikatteiden korjaus ja mm. asfaltointikorjauksia ja valaistustöitä. Yhtiö on rakennettu vuosina 1975-1977.

Rauhallinen sijainti vehreässä Pähkinärinteessä. Päiväkodit, koulu ja lähikauppa ovat lähellä. Lammaslammen ulkoilureitit alkavat miltei kotiovelta ja alueella on mm. Soltorpin luontopolku. Alueella liikennöi runsaasti linja-autolinjoja ja Myyrmäen palvelukeskittymään ja juna-asemalle on suora linja-autoyhteys. Autoillen sujuvat yhteydet Kehä III:a ja Vihdintietä pitkin.

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Lampikuja 3 , 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdetunnus
12615
Talotyyppi
Rivitalo
Pinta-ala
204,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
7 h, k, 2 x kph, sauna, 2 x wc, khh, apukeittiö
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kerros
1-3 / 3
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Rauhaisat metsänäkymät, parvekkeet ja piha lounas/länsi-suuntaan.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Runsaasti kaapistotilaa sisältävä keittiö on varusteltu Mielen laittein. Erillisuuni, liesitaso, liestituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle.
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna alakerrassa.
Kylpyhuoneet
Ylimmässä kerroksessa kylpyhuone, alakerrassa pesuhuone saunan yhteydessä.
Erillinen wc
Keskikerroksessa ja alakerrassa erillinen wc, yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone
Alakerrassa kodinhoitotilaa teknisen tilan yhteydessä.
Oleskelutilat
Keskikerroksessa avara huone, josta kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle, alakerran iso huonetila kalustettavissa oleskelutilaksi.
Varastointi- ja säilytystilat
Kodinhoitotilassa varastointitilaa, lisäksi runsaasti kiinteitä kaapistoja.
Parvekkeen lisätiedot
Alimmassa kerroksessa kulku omalle pihalle, kahdessa muussa kerroksessa parveke.
Lattiat
Alimmassa kerroksessa laatta ja laminaatti, kph- ja wc-tiloissa laatta, muualla asunnossa parketti.
Tietoliikenne
DNA taloyhtiölaajakaista

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Pähkinämaja
Asuntojen lukumäärä
26
Rakennusvuosi
1976
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
Yhtiön rakennuksilla ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Yhtiössä tehty mm. seuraavat korjaukset: Tasakatto korvattu harjakatolla 1985, Patteriverkoston perussäätö 1998, Aitojen ja ulko-ovien uusinta 2000, P-alueen (yhteinen Pähkinäpesän kanssa) asfaltointi 2003, Autolämmityspistokkeiden uusinta 2004, Terassiovien uusinta 2005, Asuntoihin asennettu 4 kpl Velcon automaattisia raitisilmaventtiileitä 2008, Parveketaustaseinien kunnostus (tehty maalaamalla, olisi pitänyt käyttää kyllästettä, maalattu kertaalleen jo aiemmin) 2008-2009, A, D ja E talojen salaojitustyöt 2009, Leikkipaikan kunnostustyö 2010, Vesikourujen uusiminen 2010-2011, Lämmönsiirrin uusittu 2012, C-talon pohjoispäädyn salaojitustyö 2012, Parvekkeiden ja ovilippojen peruskorjaus, julkisivun pellityksen vaihto laudoitukseen 2012-2013, Lämpökanaalin osakorjaus 2013-2014, IV-kanavien nuohous 2014, Pihavaraston hankinta 2017, D-talon pohjoispäädyn peltikaton kulman tuenta 2017, Korjatun lämpökanaalin vuotokorjaus II 2017. Lisäksi teetetty kuntoarvioita 2019.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2020-2024:
Vesikatteen uusiminen 2020-2022, Märkätilojen kunnostustöitä (vuosittain 2-3 märkätilaa), Pihaovien käyntikorjaukset tarvittaessa, Saumaukset, Asfalttikorjaukset pihakäytävillä, Ulkovalaistuksen parantaminen (D-talon pääty sekä D- ja E-talon välinen käytävä). Yhtiökokous 2020 päätti siirtää myös aiemmin päätetyn huippuimureiden uusimisen vesikatteiden uusimishankkeen yhteyteen.
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, isännöitsijä Keijo Tamminen
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Huoneistolle kuuluu yksi sähköistetty autopaikka. Mahdollisuus toiseen autopaikkaan yhtiön käytäntöjen mukaisesti: lisäpaikat arvotaan yhtiökokouksessa, viimeisimmässä kaikille halukkaille riitti paikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Susanna Siitonen
041 538 7604
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
325 000,00 €
Myyntihinta
325 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
775,20 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikka 9 €/kk.
Sähkö
Yhtiössä keskitetty sähkösopimus. Sähköennakko on 70 euroa/kk, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
Vesimaksu
Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Lähialueella useampia päiväkoteja ja Pähkinärinteen koulu.
Liikenneyhteydet
Alueella liikennöi useampia linja-autolinjoja. Suora linja-autoyhteys Myyrmäen juna-asemalle. Autoillen sujuvat tieyhteydet Kehä III:a ja Vihdintietä pitkin.
Palvelut
Pähkinärinteen ostoskeskus n. 150 metrin päässä. Myyrmäen palvelukeskittymään ja kauppakeskus Myyrmanniin n. 4 km.
Alueen lisätiedot
Pähkinärinne (ruots. Hasselbacken) on Länsi-Vantaalla sijaitseva Hämeenkylän kaupunginosan osa-alue.