Valoisa kaksio kehittyvästä Kuninkaantammesta!
Valoisa ja kodikas, hyväpohjainen asunto kehittyvästä Helsingin Kuninkaantammesta. Asunto on toimiva ja siinä ei ole hukkaneliöitä.
Asunnon Skandinaavisen vaaleat pinnat lisäävät valon tuntua. Kylpyhuone on hyvän kokoinen, ja sinne mahtuu kaikki tarvittava. Normaalia korkeampi huonekorkeus tekee olohuoneesta tilavan tuntuisen.

Asunnon iso länteen avautuva parveke on jaettu kätevästi lasitettuun ja avoimeen osaan. Tämä lisää merkittävästi parvekkeen käyttömahdollisuuksia. Keittiön teräksinen työtaso ja erillinen saareke helpottavat ruoanlaittoa. Makuuhuoneessa ja eteisessä on isot liukuovikaapistot.

Kuninkaantammen luonnonläheinen alue kasvaa tulevaisuudessa ja sitä kautta palvelut paranevat jatkuvasti. Taloyhtiön taakse rakennetaan Venny Soldanin puistoa ja Palettilammen valmistuttua uimaranta on muutaman sadan metrin päässä. Oma koulu ja päiväkoti ovat suunnitteilla. Tänä kesänä Kuninkaantammessa avattiin Suomen ensimmäinen täysin kassaton ruokakauppa ja aktiivinen kyläyhdistys järjestää yhteisöllistä tekemistä.

Kulkuyhteydet ovat hyvät. Joka puolelle pääkaupunkiseutua pääsee joko bussilla, omalla autolla tai junalla Kannelmäen ja Myyrmäen asemien kautta. Alue sijaitsee kätevästi kehä I ja kehä III välissä.
Tule tutustumaan tähän erinomaiseen ja kodikkaaseen kotiin!

Myynnissä myös autohallipaikkaosake hintaan 20.000€.

Esittelyt tapahtuvat sopimuksen mukaan joustavasti.


Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Karmiinikuja 4 , 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdetunnus
12610
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
47,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h+kt+kph
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupoista
Kerros
3 / 5
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Sisäpihalle länteen

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi-pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Saunan lisätiedot
Yhtiössä sauna
Kylpyhuoneet
Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc
Varastointi- ja säilytystilat
Kaappitilaa, asuntokohtainen säilytyskomero
Parvekkeen lisätiedot
Jaettu lasitettuun ja avoimeen osaan
Lattiat
Parketti
TV-antenni
Elisa kaapeli-TV
Tietoliikenne
Taloyhtiölaajakaista Kaapelinetti

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Helsingin Tilly
Asuntojen lukumäärä
41
Rakennusvuosi
2018
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
C 2012
Yhteiskäytössä olevat tilat
Saunaosasto, talopesula, 2 kuivaushuonetta, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Uusi taloyhtiö, tarvittaessa vuosihuoltoa. 1-vuotistarkastus tehty 12/2019.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Normaaleja hoitotoimenpiteitä
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Myynnissä autohalliosake hintaan 20.000€. Lisäksi yhtiön hallinnassa 24 autopaikkaa. Alueella toistaiseksi hyvin autoille parkkitilaa.
Lämmitys
Kaukolämpö, patterilämmitys
Ilmanvaihto
Tulopoistoilmanvaihto, koneellinen

Esittely

Seuraava esittely
klo 18:30 - 19:00

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
229 000,00 €
Myyntihinta
229 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
150,40 €/kk
Tontinvuokravastike
133,95 €/kk
Muut vastikkeet
Mediavastike 7,50€/kk, saunamaksu 20€/kpl
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Kuninkaantammelaisten nykyiset koulupalvelut sijaitsevat Kaarelan alueella. Päiväkoti Kuninkaantammi aloitti paviljonkipäiväkotina toiminnan Ultramariininkuja 4:ssä elokuussa 2018. Kuninkaantammenaukion laidalla on koulun ja päiväkodin tontti, jolle kaupungin investointiohjelman mukaisesti rakennetaan lopullinen päiväkoti ja 1.–4. luokkien koulu vuosina 2021–2022. Tavoitteena on koulun ja päiväkodin toiminnan käynnistäminen tammikuussa 2023.
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnanväylää kulkevilla seutubusseilla pääsee Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Seutubussien pysäkit sijaitsevat noin kilometrin päässä Kuninkaantammen keskiosista. 560 bussilla pääsee Myyrmäkeen noin 5 minuutissa.

Kuninkaantammen luoteispuolella Vaskivuorentietä kulkevat Vantaan sisäiset linjat ja seutubussilinjat, joilla pääsee Myyrmäen ja Vantaanlaakson suuntiin.
Palvelut
Kuninkaantammelaisten lähimmät Helsingin kaupungin terveyspalvelut ovat tällä hetkellä Kannelmäessä ja Malminkartanossa.
Tuhannen hehtaarin Keskuspuistossa on ulkoiluteitä 100 kilometriä, joista osa on talvisin latuina jatkuen aina Helene Schjerfbeckin puistoon ja Pitkäkosken majalle asti. Puisto edustaa hyvin etelärannikon rikasta ja vaihtelevaa luontoa. Puistossa on myös luonnonsuojelualueita.
Kuinkaantammeen avattiin heinäkuun alussa Suomen ensimmäinen kassaton itsepalvelukauppa.
Alueen lisätiedot
Kuninkaantammi sijaitsee Kaarelan kaupunginosassa Luoteis-Helsingissä, Hakuninmaan pientaloalueen pohjoispuolella ja Hämeenlinnanväylän varressa, Keskuspuiston ja Vantaanjoen helmassa. Kuninkaantammi on saanut ylvään nimensä tammesta, jonka tarinan mukaan istutti Ruotsin kuningas Kustaa III 1700-luvun lopulla. Tammi seisoo nimeään kantavassa puistossa alueen pohjoisosassa lähellä Vantaanjokea.

Vuoteen 2027 mennessä Kuninkaantammessa on 5 500 asukasta ja 1 000 työpaikkaa.