Iso perheasunto Munkkiniemestä.
Hyväpohjainen perheasunto upeassa 50-luvun talossa. Asunto vaatii ehostusta, mutta pitää sisällään upeita elementtejä. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii alkuperäinen takka. Talon päädyssä sijaitseva läpitalon huoneisto saa luonnonvaloa kolmesta ilmansuunnasta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja useita suuria perusparannuksia on tehty viime vuosina. Vuonna 2019 uusittujen ikkunoiden ansiosta liikenteen äänet eivät kantaudu asuntoon.

Ensi vuonna alkavan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone ja wc uusitaan yhtiön toimesta, jolloin uusi omistaja voi materiaalivalinnoillaan vaikuttaa märkätilojen varusteisiin ja ulkoasuun. Omalla tontilla sijaitsevalla taloyhtiöllä on vuotuisia vuokratuloja ja juoksevat asumiskustannukset osakkaille ovat varsin maltilliset.

Asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyjä, ota yhteyttä kohdetta hoitavaan välittäjään ja sovi esittelyaika.

Alexander Wilhelmsson
Toimitusjohtaja
Vastaava hoitaja, LKV
puhelin 040 589 8248
alexander.wilhelmsson@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Huopalahdentie 15-17 , 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdetunnus
12595
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
97,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Pinta-ala jyvitetty
89,02 m2
Huone-erittely
4h + k + p
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kerros
1 / 6
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Näkymät kolmeen suuntaan, makuuhuoneista sisäpihalle, olohuoneesta ja keittiöstä etelään ja länteen.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiössä on kaapistot ja liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneet
Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Erillinen wc
Wc:n seinät on kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Varastointi- ja säilytystilat
Kellari- ja ullakkokomero
Lattiat
Parkettilattia
Tulisijat
Olohuoneessa on avotakka
TV-antenni
Kaapeli-TV, DNA-Welho Oy

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto-oy Huopalahdentie 15-17
Asuntojen lukumäärä
49
Rakennusvuosi
1953
Rakennusmateriaali
Betoni + tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
D(2018)
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, huoneistokohtaiset ullakkokomerot
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
1988 kaukolämpökeskuksen uusiminen, 1989 ikkunoiden maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 1991 julkisivujen kunnostus, 1993 saunaosaston peruskunnostus, 1995 piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset, 1999 uppopumpun uusinta, lukituksen uusinta, 2000 pihanpuolen ikkunoiden maalaus, kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja parvekeovet, 2002 ulkoportaiden uusiminen, 2004 vesikaton pinnoittaminen, pihan raja-aidan uusiminen, 2005-2006 hissien modernisointi, 2007 ylimpien päätyparvekkeiden vedeneristys, 2008 Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 asunto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö, 2014-2015 vesikaton uusiminen, 2015 porrashuoneiden alaosien maalaus, 2019 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2019 saunatilojen palovahinko (tehdään linjasaneerauksen yhteydessä), 2020-2021 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2021-2022 linjasaneeraus, 2023 rappukäytävien tasoitus ja maalaus, kerrostasanneovien uusiminen (sis. lukitus)
Isännöinti
Timo Berg / Freddis Oy Ab
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Kadunvarsipysäköinti, yhtiön parkkipaikat jaetaan jonotuksen mukaisessa järjestyksessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Alexander Wilhelmsson
040 589 8248
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
399 000,00 €
Myyntihinta
399 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
356,08 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
14 €/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Hoitovastike ja rahoitusvastikkeet määräytyvät yhtiöjärjestyksen 4 § mukaisesti laskemisperusteena olevan muunnetun pinta-alan mukaan. Muunneettu pinta-ala on myynnissä olevan huoneiston osalta 89,02 m2.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useita päiväkoteja Munkkiniemessä ja lähialueilla. Hoplaxskolan ja Munkkiniemen yhteiskoulu kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Huopalahdentiellä ja Paciuksenkadulla raitiovaunut. Autolla hyvät liikenneyhteydet, lyhyt matka mm. Turunväylälle.
Palvelut
Munkkiniemessä löytyy kattavat lähipalvelut päivittäistavarakaupoista ja kioskeista ravintoloihin.
Alueen lisätiedot
Munkkiniemi on kantakaupungin länsipuolella, Pikku Huopalahden ja Laajalahden välissä sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi.

Paciuksenkatu johtaa kantakaupungista Munkkiniemeen. Sen suorana jatkeena on Munkkiniemen puistotie, joka muodostaa kaupunginosan pääakselin. Samalta aukiolta kuin Munkkiniemen puistotie lähtevät myös Ramsaynranta, joka jatkeineen johtaa Kuusisaaren kautta Espoon Otaniemeen, sekä pohjoiseen vilkasliikenteinen, Haagaan johtava Huopalahdentie. Turunväylä alkaa Huopalahdentieltä Vanhan Munkkiniemen ja Munkkivuoren välistä.

Munkkiniemen puistotien pohjoispuolella on muun muassa perinteikäs Munkkiniemen yhteiskoulu, joka oli peruskoulu-uudistukseen asti oppikoulu, nykyisin peruskoulun yläaste ja lukio. (wikipedia)