Upea yksiö halutulla alueella Puu-Vallilassa!
Raikkaan yleisilmeen kodissa pintamateriaalivalinnat lautalattioineen kunnioittavat tyylikkäästi rakennusajan tunnelmaa ja olohuoneen katseenvangitsijana toimii kakluuni. Tilava keittiö on varusteltu nykyaikaisen elämän tarpeisiin ja tilaa on hyvin ruokailuryhmälle.

Idyllinen sijainti Puu-Vallilassa tekee asuinympäristöstä ainutlaatuisen. Yhteisöllisessä taloyhtiössä piha-alueen viihtyisyyttä lisää hyötypuutarha, jossa on mahdollisuus kukkien ja yrttien viljelyyn ja ulkona viihtymistä varten on grillipaikka oleskelualueineen. Taloyhtiön saunaosaston yhteydessä on asukkaiden ’pikkuberliiniksi’ nimeämä tila, jossa on mahdollisuus viettää juhlia tai vaikkapa nikkaroida. Arjen askareita helpottaa talon pesutupa, joka on asukkaille maksuton; pyykkihuoltoa varten on sekä kuivatustila että kuivausrumpu. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteinen saunatila, jonka saa lämmittää kun itsestä siltä tuntuu. Puu-Vallila on aktiivinen pientaloyhteisö, jossa alueen asukkaita ilahduttavat erilaiset tapahtumat kesäkinosta ja katujuhlista pop up -kahviloihin.

Taloyhtiössä pieniä korjauksia ja huoltotoimia tehdään yhdessä talkoovoimin, suuremmat työt teetetään ammattilaisilla. Lähialueella palveluja ja ruokaravintoloita on kattavasti. Teurastamon ja konepajan alueet ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Mikäli nykyinen asuntonne on osana uuden kodin kauppahintaa, niin pyydä minulta ammattimainen arvio ja toimiva myyntisuunnitelma sujuvan kodinvaihdon varmistamiseksi.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Vanajantie 21-23 , 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Puu-Vallila
Kohdetunnus
12557
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
44,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
1h+k+kph
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
1 / 2
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Läpitalon, koiliseen ja lounaaseen.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Saunan lisätiedot
Yhtiön sauna vapaassa käytössä
Kylpyhuoneet
Kaakeloitu, lattia laatoitettu, suihku
Varastointi- ja säilytystilat
Kellarikomero sekä vinttikomero
Lattiat
Lauta
Tulisijat
Kaunis kakluuni
TV-antenni
Kaapeli-TV

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Luja
Asuntojen lukumäärä
12
Rakennusvuosi
1925
Rakennusmateriaali
Puu
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
E/2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, pesutupa, "pikkuberliini"
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2018 Ikkunoiden kunnostus
2017 Korvausilmaventtiileiden asennus
2016 Käyttövesilinjan sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen
2016 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
2016 Hormistosaneeraus: savuhormien ja kakluunien slammaus
2015 Roskakatoksen palosuojaus
2014 Pihavalot sisäänkäyntien kohdalle
2013 Pesukone ja kuivausrumpu uusittu. Patteriventtiilit uusittu ja
2010 Katon vesivahinkokorjauksia
2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2007 Julkisivuremontti: Ulkopuolisten rakenteiden, LVI-järjestelmien ja
ikkunoiden sekä ovien korjaukset.
Vesikatteen kunnostus- ja maalaustyöt.
2000 Jätekatos, porttien uusinta, eteläpäädyn maalaus.
1999 Löylyhuoneen korjaus
1982 Vesi- ja viemäriputket uusittu, sähköpääkeskus, tonttijohto,
sähkönousut, huoneistokeskukset ja huoneistojen sisäinen
kaapelointi uusittu, kaukolämmönalajakokeskus uusittu,
ulkolaudoitus uusittu sekä ikkunat peruskorjattu, märkätilat ja
keittiöt saneerattu.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
PTS 2020-2025 suunnitellut korjaustarpeet

2020 Porttien maalaus sekä kunnostus
Kuistien pylväsremontin viimeistely.
2021-2022 Porraskäytävien puhdistus/maalaus
Laajan kunnossapitotarveselvityksen teettäminen
Vesikaton kuntokartoitus
2023-2025 Sähkö-, vesi- sekä viemärilinjojen kuntotutkimus
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Kadulla asukaspysäköintitunnuksella
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Videot

Videot

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
348 500,00 €
Myyntihinta
346 648,43 €
Velkaosuus
1851,57 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
176,00 €/kk
Rahoitusvastike
20,86 €/kk
Korjaus- / perusparannusvastike
52,80 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella useita päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet
Ratikka ja bussi joko Sturenkadulta tai Mäkelänkadulta. Kävelymatkan päässä Kalasataman ja Sörnaisten metroasemat sekä Pasilan rautatieasema. Tuusulanväylä ja Itäväylä myös lähellä, joiden kautta pääsee esimerkiksi kehä I ja III.
Palvelut
Kävelymatkan päässä Pasilan Tripla, Kalasataman Redi sekä laajat paikallispalvelut Helsingin keskustan monipuolisten palveluiden lisäksi.
Alueen lisätiedot
Puu-Vallila on Helsingin Vallilan kaupunginosassa oleva pientaloalue, joka on rakennettu 1910-1920 luvuilla. Se oli pitkään purku-uhan alaisena, mutta kunnostettiin 1980-luvulla. Alue on suojeltu kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialueena.