Upea ullakkohuoneisto Kaartinkaupungin sydämessä!
Tyylikäs ja hyväkuntoinen koti, jonka vaalea yleisilme on viimeistelty harkiten. Kauniit kaari-ikkunat lisäävät asuntoon ullakkoasumisen tunnelmaa.

Asunnon kahdelta parvekkeelta avautuu hulppea kaupunkinäkymä kaupungin kattojen ylle. Toinen parvekkeista on lasitettu. Asumisen mukavuutta lisää tilava kylpyhuone, jonka varusteisiin kuuluu mm. jet-poreallas; kylpyhuoneen yhteydessä on tyylikäs sauna. Kattavasti varusteltu keittiö yhdistyy viihtyisästi oleskelutilaan.

Huoneisto on virallisesti kaksio, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa kahden tilan kalustamisen makuuhuoneiksi. Säilytystilatarpeisiin on huoneistossa vaatehuone sekä kaapistotilaa; yhtiössä on huoneistokohtainen kellarikomero.

Hyvin hoidetussa talossa suuret remontit on tehty; ullakkohuoneistot on rakennettu 2009-2010.

Erinomainen sijainti Esplanadin kupeessa, keskustan erittäin kattavan palvelutarjonnan äärellä. Huoneisto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Mikäli nykyinen asuntonne on osana uuden asunnon kauppahintaa, pyydä minut arvioimaan nykyinen asuntosi. Saat samalla erittäin ammattimaisen arvion, sekä tehokkaan myyntisuunnitelman.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Korkeavuorenkatu 39 , 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdetunnus
12538
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
73,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2-3 h, keittiö, kylpyhuone, wc, sauna, vaatehuone, kaksi parveketta
Huoneiden lisätiedot
Huoneisto on virallisesti kaksio, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa kahden tilan kalustamisen makuuhuoneiksi.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Kohde myydään vuokrattuna ja hallintaoikeuden siirtymistä rasittaa vuokrasopimus
Kerros
6 / 6
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Ullakkokerroksesta upea kaupunkinäkymä kattojen ylle.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Kylpyhuoneet
Tilava kylpyhuone, jossa poreallas, käsienpesuallas allaslaatikostoineen, suihku, suihkuseinä. Kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Erillinen wc
1 kpl erillinen wc
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistossa kaapistotilaa ja vaatehuone, yhtiössä huoneistokohtainen kellarikomero.
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistossa kaksi parveketta, joista toinen lasitettu.
Lattiat
Parketti
TV-antenni
Kaapeli-TV

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Korkeavuorenkatu 39
Asuntojen lukumäärä
34
Rakennusvuosi
1927, ullakkoasunnot rakennettu 2009-2010
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusaine tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
F
Yhteiskäytössä olevat tilat
Saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset komerotilat.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Yhtiössä tehtyjä huomattavia remontteja mm. ikkunoiden uusiminen 1991, käyttövesijohtojen uusiminen 2003, uudet hissit 2009, pohjaviemäreiden uusiminen 2009, ovien uusiminen 2010, julkisivujen kunnostuksia 2010-2011, pystyviemäreiden sukitus ja pohjaviemäreiden uusiminen 2012, vesikaton maalaus 2014 ja tuuletusparvekeovien uusiminen 2015, ullakkoasuntojen parvekkeiden lasitusten kiinnitysten korjaus ja vesikaton tarkastus 2018, katon huolto 2018, pihaseinän liikuntasauman ja rappausten korjaus 2019, keskuslämmityslaitteiston tiivisteiden korjaus/uusiminen 2019
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Hallituksen seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan kaikki isommat korjaukset on suoritettu. Vuoteen 2023 mennessä on tarkoitus suorittaa (tarkemmat aikataulut selviävät yhtiökokouksissa) ullakkoparvekkeiden kunnostustöitä sekä vuonna 2003 tehtyyn vesijohtojen uusimiseen ja kylpyhuoneiden kunnostukseen liittyvä kylpyhuoneiden märkätilatutkimus.
Muilta osin suoritetaan normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia sisältäen muun muassa vesikattojen vuosittaisen huoltokatselmuksen ja siihen liittyvät huoltotoimenpiteet.
Isännöinti
Kantakaupungin isännöinti Oy, isännöitsijä Ville Heikinheimo (09) 668 9340
Lisätietoja taloyhtiöstä
Korjaushistoria kokonaisuudessaan saatavana välittäjältä. 16.10.2019 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa uutta lainaa 40.000 € mm. pesukoneen uusimiseen sekä lämmitysjärjestelmän korjauksen, pihajulkisivuremontin ja osakasennakoiden palautusten kustannusten kattamiseksi.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä 11 kpl lämpötolppapaikkoja, autotalli ja 2 mp-paikkaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
950 000,00 €
Myyntihinta
948 937,63 €
Velkaosuus
1062,37 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
360,15 €/kk
Rahoitusvastike
58,80 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikka 50€/kk, autopaikka talli 100€/kk, MP-paikka 20€/kk, vakuusmaksu/portinavaaja 48.80€/kertamaksu
Sähkö
Vuokralainen vastaa sähkökustannuksista
Vesimaksu
20€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Helsingin keskusta-alueen koulut ja päiväkodit, mm. päiväkoti Tähtitorni lähellä.
Liikenneyhteydet
Alueella liikennöi linja-auto- ja raitiovaunulinjoja. Rautatieasemalle matkaa n. 700 m.
Palvelut
Keskustan kattava palvelutarjonta, Stockmannille matkaa n. 500 m.
Alueen lisätiedot
Kaartinkaupunki (ruots. Gardesstaden) on Helsingin eteläisessä kantakaupungissa sijaitseva kaupunginosa. Se käsittää Esplanadin puiston ja Tähtitornin vuoren välisen alueen.