Parvekkeellinen yksiö kehittyvästä Masalasta
Syksyllä 2020 valmistuva Asunto Oy Kirkkonummen Ilmari rakentuu Masalan korkeimmalle paikalle, ja siitä tuleekin keskustan uusi maamerkki. Alue kehittyy jatkuvasti, ja jo nyt se tarjoaa erinomaiset edellytykset huolettomaan asumiseen. Masalassa on mahdollista asua maaseutumaisessa miljöössä, mutta kuitenkin vain noin 30 minuutin päässä Helsingin ydinkeskustasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä pääsee joka puolelle pääkaupunkiseutua joko julkisilla (useat linja-autot, U-juna) tai omalla autolla. Masala sijaitsee kehä III kainalossa, joten sitä kautta pääsee kätevästi kaikkialle.

Asunto sopii niin omaksi kodiksi kuin myös asuntosijoittajalle. Ensimmäiset 5 vuotta maksetaan ainoastaan yhtiölainan korkoja, joten asuminen on edullista. Taloyhtiö on laadukasta T2H Rakennus Oy:n tuotantoa.

Pyydä lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Rydmanintie 7 , 02430 Masala
Kaupunginosa
Masala
Kohdetunnus
12535
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
26,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
1h+kt+parveke
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö valmis
Kerros
1 / 8
Hissi
Hissi talossa
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Kahden levyn keraaminen liesitaso,
kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone, sekä jääkaappi pakastinlokerolla.
Saunan lisätiedot
Yhtiön käytössä naapuriyhtiön ullakkosauna
Kylpyhuoneet
Keraaminen lattialaatta ja seinät, wc-istuin sekä suihku
Varastointi- ja säilytystilat
Asunnoilla on lämmin varastotila talon kellarikerroksessa.
Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat tontilla olevassa piharakennuksessa
sekä rakennuksen kellarikerroksessa.
Osa teknisistä tiloista ja varastotiloista on viereen rakennettavan naapuriyhtiön Asunto Oy Kirkkonummen
Vernerin kanssa yhteiskäytössä.
Lattiat
Tammilautaparketti
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n).
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Lämmitysjärjestelmänä on
vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen
vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle
vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu
keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön
liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Kirkkonummen Ilmari
Asuntojen lukumäärä
37
Rakennusvuosi
2020
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
B (2018)
Yhteiskäytössä olevat tilat
Yleiset tilat: Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talovarasto.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä on 23 autopaikkaa ja ne sijaitsevat tontilla, autopaikat myydään osakeina.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
116 000,00 €
Myyntihinta
48 156,67 €
Velkaosuus
67843,33 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
151,05 €/kk
Rahoitusvastike
62,88 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
19€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,9 % marginaalilla ( tilanne 24.6.2019 yht. 0,9 %). Laina-aika on 25 vuotta ja rakennusaika, josta rakennusaika + 5 ensimmäisistä asumisvuosista ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,54 EUR/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 4/2025. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useita alueella
Liikenneyhteydet
Useampi linja-autolinja, Masalan juna-asema n. 500 m.
Palvelut
Palvelut: Nissnikun koulu (etäisyys n. 0.36 km), Bobäcks skola (etäisyys n. 2.5 km), Nissnikun ylä- ja alakoulu (etäisyys n. 0.36 km), Nissnikun päiväkoti (etäisyys n. 0.9 km), Hommas daghem (etäisyys n. 0.9 km), Köpaksen päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), K-market Masala (etäisyys n. 0.22 km), Masalan kirjasto (etäisyys n. 0.4 km), Masalan terveysasema ja neuvola (etäisyys n. 0.7 km), Peuramaa, laskettelu, golf ja ratsastus (etäisyys n. 10 km), Masalan kirjasto (etäisyys n. 0.4 km), Masalan terveysasema, hammaslääkäri ja neuvola (etäisyys n. 0.7 km)