Hyväpohjainen ja valoisa, vapaa kaksio!
2. kerroksen hyväpohjainen kaksio! Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja reilunkokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Asunnossa on hyvin kaapistotilaa sekä eteisessä että makuuhuoneessa. Olohuoneesta on pääsy valoisalle eteläparvekkeelle.

Vuonna 1991 rakennettu talo on hyvin hoidettu, ja asiaan kuuluvat peruskorjaukset on tehty säntillisesti. Erinomainen sijainti Masalan lähipalvelujen äärellä, noin 1 km päässä juna-asemasta, josta esimerkiksi Helsingin keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa.

Masalan alue kehittyy tulevaisuudessa voimakkaasti, ja muutaman sadan metrin päähän valmistuu vuoden 2020 syksyllä uusi palvelukeskittymä, johon on tulossa mm. S-Market oheispalveluineen. Lisäksi alueelle rakennetaan paljon uudisasutusta. Masala on yksi pääkaupunkiseudun kehittyvimmistä alueista.

Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin myös sijoitukseen. Nykyisellä vuokratasolla asunnosta on mahdollista saada noin 6-7% vuokratuottoa.

Asunto on heti vapaa!

Katso kohdevideo: https://vimeo.com/411753866

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kaarenpiha 2 , 02430 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Masala
Kohdetunnus
12520
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
58,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h, k, kph
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
2 / 3
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Kulmahuoneisto etelään ja itään, rauhalliselle sisäpihalle

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiössä liesi, liesikupu, jääkaappi-pakastin, kaapistot.
Saunan lisätiedot
Yhtiössä sauna
Kylpyhuoneet
Tilava kylpyhuone, jossa lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu; pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle.
Oleskelutilat
Olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa kiintokaapistot.
Lattiat
Laminaatti
TV-antenni
Keskusantenni

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Hofmaninpelto
Asuntojen lukumäärä
40
Rakennusvuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu/betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
E 2013
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Taloyhtiöllä 51 autopaikkaa.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2007: Elementtisaumaus. 2008: Kaukolämpölaitteiston uusiminen.
2009-2010: Märkätilasaneeraus. 2010: Kerrostalojen rappujen
maalaus. 2011: Parvekeremontti, ikkunahuolto C,D ja E taloille. 2013:
Julkisivujen ulkopuitemaalaus, D ja E talojen varastorakennusten
maalaus, roskakatoksen maalaus, kellarin wc-tilat maalattu, rivitalojen takapihojen aitojen uusiminen ja vuotokohtien huolto, parkkipaikan alueen maisemointityö, leikki- ja parkkialueen välisen aidan rakentaminen, talojen päätykolmioiden maalaus, ulko-ovien maalaus A,B ja C taloissa. 2014: Pyykinpesukoneet uusittu,
antennijärjestelmän päivitys HD-laatuiseksi, roskakatoksen ovien
kunnostus ja lukitus. 2015: Saunojen uudelleen panelointi ja valaistuksen modernisointi, lukituksen uusinta Abloy Sentoon. 2016: Saunojen pukuhuoneiden modernisointi, salaojien huuhtelu ja tarkastus. 2017: Ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainotus. 2018: Parvekeovien vaihto parvekehuoneistoihin. Ikkunoiden vaihto. 2019:
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Kunnossapitoselvitys 2017-2022: tiilikatteen korjaus, piha-alueiden tasoitus ja asfaltointi.
Isännöinti
Isännöintiverkko, isännöitsijä Perttu Tuhkanen 010 327 6413
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä 51 autopaikkaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
119 000,00 €
Myyntihinta
95 356,37 €
Velkaosuus
23643,63 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
267,80 €/kk
Rahoitusvastike
300,76 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikka lämmin 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, saunamaksu 10€/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
13€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Taloyhtiössä on päätetty tehdä kattoremontti, jonka kokonaiskustannus taloyhtiölle on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan noin 200.000€.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useampia päiväkoteja ja Masalan koulu sekä Nissnikun koulu lähellä.
Liikenneyhteydet
Alueella liikennöi useampia linja-autolinjoja, Masalan asemalle noin 1 km.
Palvelut
Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto sekä muutama ravintola. Lähitapiola-Areenaan on matkaa noin 200 m.
Alue palveluineen kehittyy edelleen, mm. uusi S-Market oheispalveluineen aukeaa vuoden 2020 syksyllä.
Alueen lisätiedot
Masala on kylä itäisellä Kirkkonummella, rantaradan varrella ja lähellä Espoon rajaa. Kylämäinen miljöö, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä luonnonläheisyys ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet saavat viihtymään.

Masala sijaitsee vesistöjen äärellä. Uimarantoja löytyy mm. Luomanlahdelta Sundsbergin kylästä sekä Kivenlahdesta, Espoosta, jossa sijaitsee myös pienvenesatama. Kirkkonummen lukuisista järvistä Vitträskin ranta Luoman kylässä on meitä lähimpänä. Ranta sijaitsee Hvitträskin museon ja ravintolapalvelujen läheisyydessä. (lähde: www.masalanasukasyhdistys.fi)