TARJOUSKAUPPA!
Upea ylimmän kerroksen kolmio loistavalla sijainnilla Punavuoressa. Näyttävän huoneiston erinomainen pohjaratkaisu tuo tilantuntua ja mahdollistaa useita erilaisia sisustusratkaisuja. Selkeälinjainen keittiö yhdistyy reilun kokoiseen ruokailutilaan ja oleskelualueeseen muodostaen yhdessä tyylikkään kokonaisuuden. Valoisan ja tilavan olohuoneen katseenvangitsijana toimivat upeat erkkerimäiset ikkunat ja tunnelmaa huoneeseen luo takka.

Arjen sujuvuutta lisää suuri eteinen, jossa paljon kaappitilaa sekä tilavaraus pesukoneelle. Päämakuuhuoneeseen tulvii valoa kolmesta isosta ikkunasta ja huoneessa on runsaasti säilytystilaa ison kaapiston ansiosta. Nykyinen lastenhuone on tarvittaessa helposti muutettavissa vaate- tai työhuoneeksi. Vaikka yksi huoneista ei täytä nykystandardien mukaista virallisen huoneen määritelmää, huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan kolmio.

Asunnon ehdoton helmi on upea uniikki kylpyhuone, jonka laadusta ja materiaaleista ei ole tingitty. Erinomaisena lisänä kyseiselle huoneistolle kuuluu kellarikomeron lisäksi noin 40 m2 varastotilaa taloyhtiön vintillä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suuremmat remontit on tehty ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa on vain ylläpitäviä korjauksia.

Punavuoren palvelut ovat erittäin kattavat, myös ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Lisäksi hyvät julkiset liikenneyhteydet; bussi- ja raitiovaunupysäkki vieressä. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Pursimiehenkatu 27 , 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdetunnus
12430
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
70,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2-3 h+k+kph
Huoneiden lisätiedot
Lastenhuone mahdollista muuttaa vaatehuoneeksi.
Huoneiston muutostyöt: Ikkunoiden sisäsmyygien kunnostus ja maalaus (olohuone ja makuuhuone), eteisen ja olohuoneen välisen kaariseinän tasoitus ja maalaus, eteisen yhden seinän maalaus, mh päätyseinän tasoitus ja maalaus, olohuoneen boordirajan lasku n. 1 cm. Takka nuohottu ja tarkastettu 9.10.2017.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
2 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan
Kerros
4 / 4
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Katunäkymä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Jääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, marmoritaso
Kylpyhuoneet
Lasikaakeloitu, lattia laatoitettu, kuivatuspatteri, sadesuihku, Corian-taso
Kodinhoitohuone
Eteisessä pesukoneliitäntä
Oleskelutilat
Avara ja valoisa olohuone, jossa upea takka, sekä kauniit erkkerimäiset ikkunat.
Makuuhuoneet
Tilava päämakuuhuone, jossa reilusti kaappitilaa, pienempi makuuhuone soveltuu hyvin lastenhuoneeksi, vaatehuoneeksi tai työtilaksi.
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistossa paljon säilytystilaa, vintillä noin 40 m2 varastotila ja lisäksi kellarikomero
Lattiat
Parketti
Tulisijat
Takka
TV-antenni
Kaapeli-TV

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Pursimiehenkatu 27
Asuntojen lukumäärä
39
Rakennusvuosi
1907
Rakennusmateriaali
Tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
F (2013)
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Kellarikomerot ja ullakko. Kesällä asukkaiden käytössä viherpiha istutuksineen.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2018 lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle, lastenvaunu-/huoltovaraston kunnostus, lisälumiesteiden asennus katujulkisivujen kattolappeille, 2016-2017 vesikattojen uusinta ja julkisivujen kunnostus, julkisivusaneeraus, ikkunasaneeraus, antennikerkon saneeraus, 2014-2015 vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus, 2014 korjattu huoneistojen sähköpääkeskuksen kytkentöjä, 2013 ullakon käyttötarkoituksen muutoksen rakennuslupa myönnetty, 2012 jätetty rakennuslupahakemus ullakon käyttötarkoituksen muutoksesta, laadittu Kaupunkineuvottelukunnalle hakemus ullakonkäyttötarkoituksen muuttamiseksi asuinkäyttöön, laadittu suunnitelma ullakolle rakennettavista asunnoista, 2010 hankittu palovaroitinjärjestelmä ullakko- ja kellaritiloihin, 2009 tehty ikkunoiden kuntotarkastus, vesikaton uusinnan suunnitelma laadittu, uusittu lukosto Abloy Exec - avaimelle, 2008-2009 putki- ja märkätilasaneeraus, 2007 patteriventtiilit uusittu / lämmityksen perussäätö, 2005 tuuletusparvekkeet ja parvekkeiden ovet kunnostettu, 2004 kuntoarvio laadittu, 2003 kaukolämpölaitteet uusittu, 1993 pihan kunnostus, 1992 porraskäytävät maalattu, 1988 pihajulkisivu ja vesikatto maalattu, 1983 sähkö- puhelinnousut uusittu, 1954 ikkunat uusittu.
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito ja muutostöistä saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2019 -16-17 uusittujen vesikattojen maalaus, pihan vanhan sakokaivon viemärin alueella olevan kosteusongelman selvitys kellarikerroksessa, 2020 kellarin valaistuksen uusinta liiketunnistimella toimivaksi, jäteaseman uusinta, 2021 ullakon valaistuksen uusinta liiketunnistimella toimivaksi, D-porraskäytävän askelmien pinnoituskorjaus (ei määritelty)
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy / Mika Balk, mika.balk@provia.fi / 0104116797
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Kadunvarsipysäköinti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Natasha Valtonen
045 354 4770
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
496 000,00 €
Myyntihinta
436 547,13 €
Velkaosuus
59453,87 €
Lisätietoa hinnasta
Asunto on tarjouskauppakohde, jossa tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin. Omistajalla on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjous.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
387,75 €/kk
Rahoitusvastike
352,50 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
18 €/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
10 päiväkotia 1 km:n säteellä, Snellmanin koulu 500 m, Tehtaankadun ala-aste 600 m.
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet, bussi- ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut
Punavuoren kaupunginosassa kattavat palvelut, pienistä erikoisliikkeistä päivittäistavarakauppoihin ja kahviloihin, kävelyetäisyyden päässä.