Linjakas, 1-tasoinen perheasunto idyllisellä alueella.
Yksitasoinen perheasunto sijaitsee vihreyden ympäröimänä Vuosaaren pientaloalueen sydämessä.
Kuuden asunnon rivitaloyhtiössä päätyhuoneisto omalla, isolla pihalla. Piha on suojaisa ja mahdollistaa oman rauhan ilman liikenteen hälyä ja ohikulkijoita. Pihalla kukkii perennoja läpi kesän.
Huoneistossa on selkeä pohja, joka on myös hyvin monipuolisesti muokattavissa. Tällä hetkellä kolme makuuhuonetta sijoittuvat kukin omaan rauhaansa. Takkahuoneen kautta kulku saunaan ja takapihalle. Ruokailutilan yllä on valoa tuova kattoikkuna. Ruokailutila on yhdistettävissä helposti keittiöön, jolloin saat vaikka koko huoneiston läpi virtaavan avoimen tilan. Asunnossa on hulppeasti säilytystilaa – kolme vaatehuonetta, kahdessa makuuhuoneessa lisäksi kaapistot, sekä pitkät kaappirivistöt käytävillä. Yhtiössä on huoneistolla myös häkkivarasto sekä kylmäkellari.
Tämä on mitä mainion perheasunto, johon täytyy tulla tutustumaan!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Poijutie 4 , 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdetunnus
12306
Talotyyppi
Rivitalo
Pinta-ala
118,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Pinta-ala yhteensä
118,00 m2
Huone-erittely
5, k, s
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Vapautuminen sidottu myyjien uuden asunnon valmistumiseen, arvioitu lokakuun loppu 2019
Kerros
1 / 1
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Puutarhanäkymät noin itään ja noin länteen.
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Vaalea peiliovi, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni (2007), liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin.
Saunan lisätiedot
Sähkö, panelointi
Kylpyhuoneet
Laatoitettu. Erill. kph uusittu 2010, 1 suihku. Saunan pesuhuone ja pukuh. laatoitettu 1998, 1 suihku.
Erillinen wc
Alkuperäinen
Kodinhoitohuone
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi
Makuuhuoneet
Tapetoidut seinät, parkettilattiat
Varastointi- ja säilytystilat
Runsaasti kaapistoja ja 3 vaatehuonetta
Lattiat
Mosaiikkiparketti, sauvaparketti
Tulisijat
Avotakka
TV-antenni
Keskusantenni

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Poijutie 4
Asuntojen lukumäärä
6
Rakennusvuosi
1979
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiilivuoraus
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
Ei lainmukaista energiatodistusta
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Kellarivarastot, mankelihuone ja tekniset tilat
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Merkittävimmät korjaukset: kattokupujen vaihto 2003;
Salaojat saneerattu ja sadevesiviemäröinti 2008; Kattopinnoitteen uusinta 2013; uusi lämmönsiirrin 2014; Uko-ovet ja lukitus uusittu 2016; julksivun ja sokkelin kunnostusta ja maalausta 2017; asuntojen ilmanvaihtokanavien huolto ja puhdistus 2017; uusi paisuntasäiliö, uusi paineenalennusventtiili 2018;
huoneistoissa tehty märkätilaremontteja omaan tahtiin.

Kiinteistön kuntokartoitus tehty 2006.
Kysy täydelllinen selvitys korjauksista välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Ollaan selvittämässä sisäpihan betonilaattojen oikaisujen kustannusarviota niihin asuntoihin, joissa ne ovat liikkuneet.
Isännöinti
Omatoiminen, Jari Litmanen Poijutie 4 D
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Autopaikka yhtiön tienpuoleisessa päädyssä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Susanna Siitonen
041 538 7604
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
360 000,00 €
Myyntihinta
360 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
375,00 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Vuoniityn peruskoulu, Nordsjö lågstadieskola, päiväkoti Karavaani, päiväkoti Keula
Liikenneyhteydet
Bussi 813 vie pohjoiselle ostoskeskukselle sekä Columbukselle, Kallvikintieltä bussit Vuosaaren ja Rastilan Metroasemille.
Palvelut
Vuosaaren monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet.