yksitasoinen paritalo rauhallisella sijainnilla.
Näitä yksitasoisia paritaloja on alueelta harvoin tarjolla. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, mutta mahdollisuuksia muunteluunkin on. Esimerkiksi keittiön ja olohuoneen välistä seinää voi avata, jos avokeittiö on enemmän mieleen. Asunto tarvitsee remontin, mutta pienelläkin päivityksellä siitä saa todella mukavan ja toimivan. Upeat merelliset ulkoilumaastot aivan vieressä.
Tervetuloa tutustumaan.

Myyntiä hoitaa Janne Seppelin p.0440-911 959 / janne.seppelin@crape.fi

Mikäli haluat arvion omasta asunnostasi, niin ota yhteyttä.

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Verkkotie 30 , 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdetunnus
12260
Talotyyppi
Paritalo
Pinta-ala
94,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
1 / 1
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Itä-Länsi suuntaiset pihanäkymät

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kaapistot.
Kylpyhuoneet
Osittain laatoitettu, pesukoneliitäntä, peilikaappi, muovimatto.
Erillinen wc
Saunan yhteydessä wc ja lisäksi erillinen wc.
Varastointi- ja säilytystilat
Ulkovarasto.
Lattiat
Parketti ja muovimatto.
TV-antenni
Kaapeli-TV

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Verkkotie 30
Asuntojen lukumäärä
20
Rakennusvuosi
1993
Rakennusmateriaali
Puu/betoni/tiili
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
E / 2013
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Yhteiskäytössä olevat tilat
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2017: Kuntotarkastus salaojat B- ja C talo, huoneisto F 11 wc saneeraus kosteusvaurion vuoksi, A-talon ulkopuolisen pohjaviemärin korjaus, B- ja C- talojen maanvastaisten seinien kosteusvaurioiden korjaukset. 2016: Pihaväliaitojen korjausta osittain, huoneiston D 8 yläpesutilan ja kodinhoitohuoneen korjaus. 2015: huoneiston E 9 käyttövesiputkien tuenta, kattojen pesu ja pintakäsittely sekä rikkoutuneiden tiilien vaihto, kattosiltojen uusiminen ja päätytikkaiden yläpäiden kiinnityksen korjaus, tolppavalaisimien uusiminen. 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, pihaleikkivälineiden uusiminen nykyvaatimusten mukaisiksi. 2011-2013: pysäköintialueen aitojen uudistus. 2011: alakylpyhuoneen saneeraus D 7. 2009: kylpyhuonesaneeraus huoneisto G 15, käyttövesiputkien tuenta huoneisto G 14 kylpyhuone. 2007: julkisivujen maalaus, täyssaneeraus huoneisto E 9, räystään lahovaurioiden syyn etsiminen ja korjaus huoneiston A 2 takapiha. 2006: lämpökeskuksen ohjausyksikkö ja ohjausventtiili uusittu. Pyydä tarkempi korjaushstoria välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2018-2022:
Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2019, ulko-ovien ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2019-2020, lämmönvaihtimen kuntotarkastus, lukituksen uusinta, ulko-ovien toiminnan tarkastus ja korjaus 2020, otsa-, räystäs ja räystäsaluslautojen korjaaminen ja vaihto 2021.


Isännöinti
Aari Isännöinti Oy / Jari Virtanen p. 020 611 4000
Lisätietoja taloyhtiöstä
2017 B ja C-talon maanvastaisten seinien kosteusvauriokorjaukset: ylimääräinen yhtiökokous 26.4.2017 päätti nostaa enintään 200 000€ limiittilainan enintään 15 vuodeksi. Limiitti (200 000€) muutettu RL 1 pääomavastikelainaksi 1.7.2018 alkaen.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.11.2017 valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan B- ja C-talojen korjausurakan lisärahoittamiseksi 50 000€ limiittilaina 15 vuodeksi.
Samoin valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan 150 000€ limiittilaina D-talon maanvastaisten seinien kosteusvauriokorjauksiin sekä valvonta ja suunnittelu kustannuksiin sekä muiden mahdollisesti taloyhtiössä ilmenevien korjaustarpeiden rahoitukseen.
Nyt nostettavat limiittilainat valtuutettiin yhdistämään yhdeksi 200 000€ limiittilainaksi.
Limiitti muutetaan myöhemmin pääomavastikelainaksi, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena.
Huoneistokohtaisia osuuksia ei vielä ole tiedossa koska urakka on kesken ja lopulliset kulut eivät ole vielä tiedossa.
Osassa asuntoja suoritettu radonkorjauksia urakoitsijan vastuulla. Meri-Rastilan länsirannan osayleiskaava vireillä. Vaikutus ylettynee osittain yhtiön tontin rajalle.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
22 kpl
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto

Esittely

Seuraava esittely
klo 14:00 - 14:40

Välittäjä

Janne Seppelin
044 091 1959
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
229 000,00 €
Myyntihinta
218 929,68 €
Velkaosuus
10070,32 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
531,20 €/kk
Rahoitusvastike
69,06 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikkavuokra 15€/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
20€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Merilahden ala-aste 600 m, Merilahden peruskoulu 800 m, päiväkoti Merirasti 600 m.
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki 400 metriä. Metrolle 800 metriä.
Palvelut
S-market Meri-Rastila 700 m. Kauppakeskus Columbus 1,5 km.