ESITTELY 28.11.2018 KLO 17:00-17:20!

As Oy Espoon Valoviitasta on Helsingin keskustaan matkaa noin 18 km. Laadukas, korkeatasoinen asuinalue toimivine palveluineen takaa asumisen helppouden. Lähistöltä löytyy mahtavia urheilu- ja virkistäytymismahdollisuuksia, joihin lukeutuu mm. lenkkipolut merenrannassa, Espoon Keskuspuisto, Kivenlahden uimaranta ja Espoonlahden urheilupuisto. Lähellä on siis runsaasti luontoa sekä harrastepaikat myös tosiurheilijalle.

Valmiit liikenneyhteydet takaavat nopean ja vaivattoman liikkumisen Espoon alueella sekä eri kaupunginosien välillä. Kulkeminen on helppoa, halusitpa liikkua sitten omalla autolla, polkupyörällä tai yleisillä kulkuneuvoilla. Saunalahdesta on suorat bussiyhteydet mm. Helsingin keskustaan sekä läheisiin keskuksiin, kuten Matinkylään ja Tapiolaan.

Saunalahdessa on uusi iso S-Market, uusi upea koulu, päiväkoti, kirjasto ym. arkipäivän palvelut - löytyvät aivan kävelymatkan etäisyydeltä. Lisää palveluita löytyy Espoonlahdesta ja Suomenojan alueelta.

Myytävä asunto on 41,5m2 lasitetulla parvekkeella varustettu kaksio. Taloyhtiön sisäänmuuttopäivä on 21.12.2018.

Huoneiston velaton hinta ei sisällä tontin lunastushintaa. Arvioitu tontin lunastushinta myytävän asunnon osalta on noin 691,01 €/m2 (indeksisidonnainen). Tämän asunnon arvioitu lunastushinta on 28 676,78 €.

Korko on laskettu 0,8 % + 6 kk tai 12 kk euribor (RS-pankilla oikeus tarkistaa marginaalia 4 vuoden välein). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 11/2023, joten ensimmäiset vuodet maksetaan vain lainan korkoa. Näin asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi sijoittajille tai ensiasunnon ostajalle.

Pyydä lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kummelivuorentie 15 , 02330 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdetunnus
12142
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
41,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h+kt+parveke
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Taloyhtiön sisäänmuuttopäivä on 21.12.2018
Kerros
5 / 6
Hissi
Hissi talossa
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiössä on yhdistelmämikroaaltouuni tai uuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla tai jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneet
Suihku, lattia laatoitettu (TH Tudot Anthracite), seinät kaakeloitu, vesikalusteet, pesukoneliitäntä. Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys,
Varastointi- ja säilytystilat
Ensimmäisissä kerroksissa sijaitsevat talossa A: apuvälinevarasto, kerhotila, saunaosasto, tekninen tila sekä väestönsuoja, joka toi-mii rauhan aikana irtainvarastona. Talossa B: Apuvälinevarastot, sähköpääkeskus, talovarasto ja lämmönjakohuone. Talossa C: apuvälinevarasto, tekninen tila, kuivaushuone ja irtainvarasto.
Lattiat
Upofloor Duralam laminaatti (Tammi Baltique, 1 sauvainen)
TV-antenni
Yleiskaapelointi
Tietoliikenne
Puhelin- ja tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Espoon Valoviitta
Asuntojen lukumäärä
90
Rakennusvuosi
2018
Rakennusmateriaali
Betoni, muurattu tiili
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti; osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus
Yhteiskäytössä olevat tilat
Ensimmäisissä kerroksissa sijaitsevat talossa A: apuvälinevarasto, kerhotila, saunaosasto, tekninen tila sekä väestönsuoja, joka toimii rauhan aikana irtainvarastona. Talossa B: Apuvälinevarastot, sähköpääkeskus, talovarasto ja lämmönjakohuone. Talossa C: apuvälinevarasto, tekninen tila, kuivaushuone ja irtainvarasto.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä on 52 autopaikkaa, joista 14 kpl autosuojassa, 11 kpl kansipihalipan alla ja avoimia autopaikkoja maantasossa on 27 kpl.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
184 000,00 €
Myyntihinta
64 681,82 €
Velkaosuus
119318,18 €
Lisätietoa hinnasta
Huoneiston velaton hinta ei sisällä tontin lunastushintaa. Arvioitu tontin lunastushinta myytävän asunnon osalta on noin 691,01 €/m2 (indeksisidonnainen). Arvioitu lunastushinta 28 676,78 €.
Korko on laskettu 0,8 % + 6 kk tai 12 kk euribor (RS-pankilla oikeus tarkistaa marginaalia 4 vuoden välein). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 11/2023.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
120,35 €/kk
Rahoitusvastike
79,57 €/kk
Tontinvuokravastike
107,07 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
20€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Rahoitusvastikeella maksetaan pelkkää korkoa 11/2023 saakka.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Saunalahden koulu 800 m. Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussit suoraan Helsinkiin sekä eri puolelle Espoota. Matinkylän metroasemalle 7 km, tulevalle Kivenlahden metsoasemalle n. 1 km. Helppo pääsy Valtatie 51 ja kehä III.
Palvelut
S-Market 700 m, Saunalahden kirjasto 800 m, Iso Omena 7 km.
Alueen lisätiedot
Saunalahteen on rakentunut korkeatasoinen
asuinalue tuhansille asukkaille. Alueella on
erinomaiset lähipalvelut sekä uusi hieno koulu.
Saunalahden alue kehittyy entisestään ja laajenee
Kummelivuorensuulle Kauklahdenväylän varteen.
Lenkkipolut merenrannassa, Espoon Keskuspuiston
läheisyys, lukuisat lähistöllä olevat venesatamat sekä
Sarfvikin golfkenttä tarjoavat harrastajille hienoja
kokemuksia ja uusia mahdollisuuksia.
Saunalahdesta pääsee vaivattomasti kulkemaan
vieressä kulkevaa Länsiväylää pitkin Helsingin
keskustaan niin bussilla kuin omalla autolla.
Helsingin keskustaan hurauttaakin vaivatta autolla
noin 20 minuutissa. Kulkeminen Matinkylään,
Tapiolaan, ja Helsingin keskustaan helpottuu
merkittävästi, kun Länsimetron jatke valmistuu
Kivenlahteen asti, asemalle tulee matkaa vain noin
kilometri.