Valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla Sellon vieressä! Näyttävän huoneiston erinomainen pohjaratkaisu tuo tilantuntua ja mahdollistaa useita erilaisia sisustusratkaisuja. Vaalea selkeälinjainen avokeittiö yhdistyy toimivasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on avara ja vehreä näkymä puistomaiselle pihalle jossa virtaa puro. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Lisäksi huoneistossa on oma sähkösauna. Rauhallisen sisäpihan puolelle olevassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja ravintolat ovat vain tien ylityksen päässä. Julkinen liikenne alueella toimii erittäin hyvin, junalla Helsingin keskustaan matkaa 13 min ja bussiyhteydet toimivat kaikkialle. Leppävaaran ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla; urheilustadionin puistossa on jalkapallokenttiä, hiihtostadion, kuntorata, jäähalli, uimahalli, kesäisin toimiva maauimala ja lisäksi lähellä kaksi ratsastuskoulua. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Ratsukatu 8 , 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdetunnus
12131
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
44,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2h+avok+kph+s+p
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / helmikuun loppu
Kerros
5 / 7
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Avara näkymä vehreään puistoon, jossa virtaa myös puro.
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Avokeittiö, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Kylpyhuoneet
Kaakeloitu, lattia laatoitettu, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Oleskelutilat
Avara oleskelutila, yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön, käynti parvekkeelle
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa huoneen leveydeltä kaappitilaa
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistossa kaapistoja, huoneistokohtainen reilun kokoinen kellarikomero
Parvekkeen lisätiedot
Tilava, lasitettu parveke josta avara puistomaisema
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
Taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Espoon Maksima
Asuntojen lukumäärä
64
Rakennusvuosi
2004
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
F
Yhteiskäytössä olevat tilat
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2004 kiinteistön vastaanotto ja käyttöönotto, 2010 turvakamerat, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2011 julkisivun puuosien huoltomaalaus, 2012 talon liikuntasauman uusiminen, 2013 pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä uvaus, märkätilojen kuntotarkastus, 2014 keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu, 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2017 ja 2018 elementtisaumojen uusiminen. Pyydä kiinteistön korjausohjelma kohteen välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2018 ovipuhelinjärjestelmä vaihdetaan koodilukkoihin, 2020 Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö (toteutussuunnittelu), 2020 elementtisaumojen uusiminen, 2021 patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö. pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, 2024 energiatodistus, 2024/2025 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, 09-5308860 / asiakaspalvelu@skh.fi
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Autopaikkoja 37kpl, autopaikoista osakkeina 24kpl
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Natasha Valtonen
045 354 4770
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
269 000,00 €
Myyntihinta
269 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
142,40 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
24
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Leppävaarassa toimii viisi peruskoulua, lisäksi lukio, jossa liikuntapainoitteinen linja, Omnia, Laurea, Metropolia, sekä työväenopisto, Juvenalia ja Arlainstituutti. Päiväkoteja on useampia.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet, juna- ja bussiasema ihan vieressä, junalla Helsingin keskustaan 13 min
Alueen lisätiedot
Leppävaara (ruots. Alberga) on kaupunginosa itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Leppävaara on merkittävä liikenteen solmukohta. Se sijaitsee paikalla, jossa Kehä I ylittää Helsingistä Turkuun johtavan rantaradan, jonka alkuosa Helsingistä Leppävaaran asemalle saakka on nykyisin rakennettu kaupunkiradaksi. Aivan rautatien vieressä kulkee Leppävaaran kautta myös Turuntie. Nykyinen Turunväylä eli valtatie 1 kulkee moottoritienä Leppävaaran ohi noin kaksi kilometriä etelämpänä. Leppävaara tarjoaa erittäin kattavat urheilu- ja liikuntapalvelut. Rautatien pohjoispuolella on Leppävaaran urheilupuisto, josta löytyy mm. yleisurheilustadion. Lisäksi puistossa on jalkapallokenttiä, hiihtostadion, kuntorata, jäähalli kahdella kaukalolla, uimahalli, ratsastuskoulu ja kesäisin toimiva maauimala. Radan eteläpuolella on yksi Suomen suurimmista golfharjoittelupaikoista ja Vermon ravirata on Suomen merkittävimpiä raviratoja. (Lähde Wikipedia)