Asunto Oy Keravan Kultaseppä rakennetaan Alikeravalle, puistoistaan ja kävelykadustaan
tunnetun Keravan palveluiden ääreen. Asumisen mukavuuden täydentävät huolellisesti suunnitellut ja viimeistellyt kerrostalokodit, joihin avaruutta ja valoisuutta tuovat korkeat ikkunat ja huomattava huonekorkeus. Kultasepän Ihanat Kodit rakentuvat
kulttuurihistoriallisesti merkittävään kortteliin, jossa kultaseppäalan mestarit aikoinaan työskentelivät.

Myynnissä oleva asunto on tehokas 4/7 kerroksen yksiö. Asumismukavuutta lisää huoneiston levyinen lasitettu parveke.

Taloyhtiö valmistuu 31.12.2019 mennessä, ja yhtiölainaosuuden ensimmäinen lyhennys maksetaan arviolta 12/2024. Näin esimerkiksi asunto sopii hyvin sijoittajalle, koska lyhennysvapaata on noin 5 vuotta.

Pyydä lisätiedot ja dokumentit myyntiä hoitavalta välittäjältä.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Pyydä

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Lintulammenkatu 2 , 04250 Kerava
Kohdetunnus
11935
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
23,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
1h+kt+parveke
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kerros
4 / 7
Hissi
Hissi talossa
Näkymä
Länteen
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
1h+kt-asuntojen keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla.
Keittotaso Electrolux tai Rosenlew, kalusteuuni Rosenlew, astianpesukone Rosenlew, jääkaappi Rosenlew.
Kylpyhuoneet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikalusteet, vesikiertoinen lattialämmitys
Lattiat
Tammiparketti (Cotton White), kylpyhuone laattaa (Minimal grey 10x10, White Matt 25x40)
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n).

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Keravan Kultaseppä
Asuntojen lukumäärä
101
Rakennusvuosi
2019
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni, osittain rappaus osittain tiiliverhoilu
Tontin omistus
Vuokra
Yhteiskäytössä olevat tilat
Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto yhtiön kellarikerroksessa. Myös tekniset tilat sekä polkupyörävarasto sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunuvarastoja on kuudessa ensimmäisessä kerroksessa. Muut tilat Väestönsuoja sekä kuivaus- ja pesutilat sijaitsevat yhtiön pohjakerroksessa.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiölle tulee 38 autopaikkaa, joista 8 osoitetaan liiketilan käyttöön. 12 autopaikkaa sijoittuu autokatokseen. Autopaikat myydään osakkeina.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
117 900,00 €
Myyntihinta
38 356,69 €
Velkaosuus
79543,31 €
Lisätietoa hinnasta
Myyntihinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä 25.411,69 € ja loput kun asunnon hallinta luovutetaan ostajalle.
Korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 10.1.2018 yht. 0,95 %). Laina-aika on 25 vuotta josta rakennusaika + 5 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,59 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 12/2024.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
131,00 €/kk
Rahoitusvastike
64,79 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Liikenneyhteydet
Junalaitureille on matkaa vain 500 metriä. Tiheästi kulkeva lähijunayhteys vie
nopeasti pääkaupunkiseudulle ja alle puolessa tunnissa Helsinkiin. Autoillen pääset kätevästi
Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle. Näin liikkuminen on helppoa pääkaupunkiseudulle
ja koko Uudellemaalle.
Palvelut
Asunto Oy Keravan Kultaseppä sijoittuu virkeälle
Alikeravalle aivan Keravan keskustan läheisyyteen.
Läheltä löytyvät runsaat palvelut sekä
liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Alueelta on
erinomaiset liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle
ja koko Uudellemaalle.
• Lähikauppa samassa talossa, junalaitureille
500 m, kävelymatka keskustan monipuolisiin
palveluihin: päiväkodit, ala- ja yläkoulut, lukiot,
terveyspalvelut, kaupalliset ja muut palvelut
• Kalevan urheilupuisto 1,8 km, Keinukallion
urheilukeskus n. 3 km, Talma Ski n. 5 km,
Talma Golf n. 6 km
• junalla Tikkurilaan 8 min, Helsinki–Vantaan
lentoasemalle 20 min, Helsinkiin 22 min
• Lahdenväylälle n. 1 km, Tuusulanväylälle
n. 7 km, Kehä III:lle n. 15 km
Alueen lisätiedot
Kerava on virkeä radanvarsikaupunki, jossa kaikki on lähellä: palvelut, luonto, liikunta- ja
virkistysmahdollisuudet sekä erinomaiset yhteydet pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle.
Uusi kotisi sijaitsee viihtyisällä Alikeravan alueella, vain kävelymatkan päässä
kaupungin keskustasta.
Alikeravalla ja ylipäätään Keravalla liikut näppärästi kävellen ja pyörällä. Suurin osa
keskustan palveluista sijoittuu Suomen pisimpiin kuuluvan kävelykadun varrelle. Sekä
autoton kävelykatukokonaisuus että kevyen liikenteen kehittäminen ovat saaneet
tunnustusta - Keravaa ei suotta kutsuta kevyen liikenteen mallikaupungiksi.