Avara ja viihtyisä pintaremontoitu kaksio! Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, reilunkokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja olohuoneesta on kulku valoisaan etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Säilytystarpeisiin on kaapistotilaa sekä eteisessä että makuuhuoneessa. Vuonna 1991 rakennettu talo on hyvin hoidettu, eikä lähivuosina ole tiedossa mittavia peruskorjaushankkeita. Erinomainen sijainti Masalassa lähipalvelujen äärellä, noin 1 km päässä juna-asemasta.

Alue palveluineen kehittyy edelleen, ks. Viisykkönen-lehden uutinen aiheesta osoitteessa bit.ly/kaarenpiha.

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä!

Myynti ja lisätiedot:

Tomi Kahila
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
tomi.kahila@crape.fi

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Kaarenpiha 2 , 02430 Masala
Kaupunginosa
Masala
Kohdetunnus
11898
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
58,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
2 h, keittiö, kylpyhuone, parveke
Yleiskunto
Tyydyttävä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
1 / 3
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Avarat näkymät etelään

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiössä liesi, liesikupu, jääkaappi-pakastin, kaapistot.
Kylpyhuoneet
Tilava kylpyhuone, jossa lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu; pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle.
Oleskelutilat
Olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa kiintokaapistot.
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistossa kaapistotilaa, yhtiössä huoneistokohtainen kellarikomero.
Parvekkeen lisätiedot
Parveke noin etelän suuntaan.
Lattiat
Laminaatti
TV-antenni
Keskusanteni

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Hofmaninpelto - Bostads Ab Hofmansåkern
Asuntojen lukumäärä
40
Rakennusvuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu/betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
E
Yhteiskäytössä olevat tilat
Sauna, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Taloyhtiöllä 51 autopaikkaa.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Yhtiössä tehty mm. kaukolämpölaitteiston uusiminen 2008, märkätilasaneeraus 2009-10, parvekeremontti 2011, julkisivujen ulkopuitemaalaus 2013, lukituksen uusinta 2015, salaojien huuhtelu ja tarkistus 2015, ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainotus 2017, parvekeovien vaihto 2018, ikkunoiden vaihto 2018.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2014-2018 lämmityksen perussäätö, 2016-2021 tiilikatteen korjaus, 2020-2022 piha-alueiden tasoitus ja asfaltointi.
Ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2017 päätti ikkunoiden vaihtotyöstä ja enintään 250.000 euron lainan nostamisesta. Tämän huoneiston osalta se tarkoittaa arviolta noin 5.150.00€ kustannusta. Kustannus tarkentuu kun lainaosuudet jyvitetään osakkeenomistajille vuoden 2018 aikana.
Isännöinti
Isännöintiverkko, isännöitsijä Perttu Tuhkanen 010 327 6413
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Taloyhtiöllä on 51 kpl autopaikkoja
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
125 000,00 €
Myyntihinta
125 000,00 €
Lisätietoa hinnasta
Ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2017 päätti ikkunoiden vaihtotyöstä ja enintään 250.000 euron lainan nostamisesta. Tämän huoneiston osalta se tarkoittaa arviolta noin 5.150.00€ kustannusta, jonka uusi omistaja ottaa vastatakseen. Kustannus tarkentuu kun lainaosuudet jyvitetään osakkeenomistajille vuoden 2018 aikana.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
267,80 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
13.00€/hlö/kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Käyttöperusteiset maksut: saunamaksu 10 €/kk, autopaikka 10 €/kk, autopaikka (kylmä) 5 €/kk.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Useampia päiväkoteja ja Nissnikun koulu lähellä.
Liikenneyhteydet
Alueella liikennöi useampia linja-autolinjoja, Masalan asemalle noin 1 km.
Palvelut
Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto. Alue palveluineen kehittyy edelleen, ks. Viisykkönen-lehden uutinen aiheesta: bit.ly/kaarenpiha
Alueen lisätiedot
Masala on kylä itäisellä Kirkkonummella, rantaradan varrella ja lähellä Espoon rajaa. Kylämäinen miljöö, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä luonnonläheisyys ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet saavat viihtymään.

Masala sijaitsee vesistöjen äärellä. Uimarantoja löytyy mm. Luomanlahdelta Sundsbergin kylästä sekä Kivenlahdesta, Espoosta, jossa sijaitsee myös pienvenesatama. Kirkkonummen lukuisista järvistä Vitträskin ranta Luoman kylässä on meitä lähimpänä. Ranta sijaitsee Hvitträskin museon ja ravintolapalvelujen läheisyydessä. (lähde: www.masalanasukasyhdistys.fi)