Upea paritalo erinomaisella sijainnilla Kauniaisissa! Loistavan pohjaratkaisun omaavassa 2-tasoisessa kodissa on viisi tilavaa makuuhuonetta, takkahuone, näyttävä sauna, kolme kylpyhuonetta, sekä kolme erillistä wc:tä. Arjen sujuvuutta lisää erittäin iso kodinhoitohuone, erillinen pyykkihuone, sekä runsas varastointitila. Kaunis ja linjakas, kaksi vuotta sitten uusittu keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla; säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Valoisan ja tilavan olohuoneen katseenvangitsijana toimivat isot ikkunat ja tunnelmaa huoneeseen luo takka. Olohuoneesta on käynti terassille ja suojaisalle isolle nurmipihalle. Saunaosaston yhteydessä oleva suuri takkahuone soveltuu moneen käyttöön. Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja sijaitsevat samassa tasossa yläkerrassa. Neljästä makuuhuoneesta on käynti suurelle parvekkeelle ja valoa huoneisiin tulvii isoista ikkunoista. Master bedroomin yhteydessä on lisäksi oma kylpyhuone, joka on varusteltu kahdella lavuaarilla. Asuinmukavuutta talossa lisää lattialämmitys laatoitetuilla alueilla. Hyvin hoidettu upea piha terasseineen ja istutuksineen soveltuu monenlaiselle harrastamiselle. Autojen säilytykseen on suuri autotalli, sekä pihapaikkoja. Arvostetussa Kauniaisten kaupungissa ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Heti kadun toisella puolella on palloilu- ja uimahalli, sekä keskusurheilukenttä. Lapsiperheitä ilahduttaa koulujen ja päiväkotien välitön läheisyys. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Oppilaskodintie 16 , 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdetunnus
11659
Talotyyppi
Paritalo
Pinta-ala
267,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Pinta-ala yhteensä
267,50 m2
Huone-erittely
7h+avok+2khh+3kph+3wc+s+v+p+piha
Huoneiden lisätiedot
Saunaosastolla on erilliset osakenumerot. Saunaosasto on ollut omalla sisäänkäynnillä, takkahuone ja tilojen yhdistyminen on tehty jälkikäteen vuonna 2001. Samalla on rakennettu master bedroom ja sen yhteydessä oleva kylpyhuone.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hissi
Ei hissiä
Näkymä
Omalle nurmipihalle

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Domus avokeittiö, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, mikro/uuniyhdistelmä, viinikaappi, lattialämmitys
Sauna
Oma sauna, sähkökiuas
Kylpyhuoneet
Kolme kylpyhuonetta, kaikki kaakeloitu, lattiat laatoitettu, lattialämmitys
Erillinen wc
Kolme erillistä wc:tä, lattialämmitys
Kodinhoitohuone
Kaksi kodinhoitotilaa, toinen ns. pyykkihuone, toisessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyykinkuivaus- ja laskutilaa, vesipiste, sekä kurasuihku.
Oleskelutilat
Avara ja valoisa oleskelualue, josta käynti terassille. Lisäksi reilun kokoinen takkahuone. Molempiin tiloihin tunnelmaa luo avotakka.
Makuuhuoneet
Master bedroom kylpyhuoneella, sekä neljä tilavaa makuuhuonetta.
Varastointi- ja säilytystilat
Alakerrassa tilava varasto ja tekninen tila. Iso autotalli.
Parvekkeet
Erittäin iso parveke
Tulisijat
Alakerrassa kaksi takkaa
TV-antenni
Yhteisantenni
Tietoliikenne
Puhelinverkko

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
As Oy Kauniaisten Pohjoinen suotie 6
Asuntojen lukumäärä
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennusmateriaali
Puu / tiili
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2001 asunnon perusteellinen saneeraus, sähköt, vesi- ja viemäriputket uusittu (ei runkovesi- ja viemäriputkia), lisärakennettu masterbedroom ja kylpyhuone yläkertaan, alakertaan takkahuone saunapihan paikalle, 2009 olohuoneen ja keittiön ikkunoiden uusiminen, vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen, ilmalämpöpumpun asennus, markiisin asennus, uusi uusittu, 2013 kylmiön purku, korvattu jää- ja pakastinkaapilla, yläkerran makuuhuoneiden ovet kunnostettu, tonttivesijohdon sulkuventtiili uusittu. 2014 alakerran kylpyhuone kauttaaltaan remontoitu, poreamme purettu ja korvattu kodinhoitotilalla. Terassin pariovet uusittu. 2015 Keittiö uusittu, ulkokaton pesu, myrkytys ja maalaus, hajonneet kattotiilet uusittu. 2016 neljän makuuhuoneen lattioiden hiominen ja lakkaus, lastenhuoneiden kaapistot uusittu, kaikki paloilmaisimet uusittu.
Isännöinti
Jarmo Iisakka, 040-7067908
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Autotalli, pihalla hyvin tilaa kahdelle autolle
Lämmitys
Suora sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen/poistoilma

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Natasha Valtonen
045 354 4770
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
760 000,00 €
Myyntihinta
760 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
300,00 €/kk
Muut vastikkeet
Hoitovastike sisältää kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen, vesi- ja jätemaksut. Vastikeperuste on kulutuksen mukaan jaettuna tasan huoneistojen kesken. Käyttösähkö ja lämmityskustannus vuodessa noin 3800€.
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta. Käyttösähkö ja lämmityskustannus vuodessa noin 3800€.
Vesimaksu
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Molemmat huoneistot vastaavat omasta kunnossapidosta ja omista kuluistaan.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Granhultskolan tien toisella puolella, Mäntymäen koulu 300m, Hagelstamska skolan 500m, Kasavuoren koulu 500m, kävelymatkan päässä päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä, juna-asemalle 1,2km
Palvelut
Kauniaisissa kattavat palvelut 1,2km, Lommilan palvelut 10 minuutin matkan päässä. Erinomaiset urheilu- ja harrastemahdollisuudet vieressä, mm uimahalli, laskettelurinne, urheiluhalli, palloiluhalli, lenkkipolut jne. Jorvin sairaala 1,5km.