UPEA, MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN JÄRVENRANTATILA (6.2 ha) VUOLENKOSKELLA AIVAN VIERUMÄEN YMPÄRIVUOTISTEN URHEILU- JA LIIKUNTAPALVELUIDEN TUNTUMASSA. Piilahti-niminen tila, jota viimeiset vuosikymmenet on käytetty ympärivuotisesti vapaa-ajan viettoon ja matkailijoiden majoittamiseen, sijaitsee Seppälänniemessä, kirkasvetisen Koniveden rannalla Iitin kunnan Vuolenkosken kylässä. Kiinteistöllä on kaksi erillistä ranta-aluetta (rantaviivaa yht. n. 350 m), joista mm. länteen avautuva lähdepitoinen Piilahti soveltuu hyvin uimiseen, kalastukseen ja vesiurheiluun jne. TILAAN KUULUU KAKSI KAUNISTA SAARTA, JOISTA TOISELLA SAARISTA HYVÄKUNTOINEN SAUNATUPA.

Alueelle on hyväksytty UUSI RANTA-ASEMAKAAVA, joka mahdollistaa mm. 3 UUDEN YMPÄRIVUOTISEN LOMARAKENNUKSEN RAKENTAMISTA TILALLA jo olevan omakotitalon lisäksi. Kiinteistön pinta-ala on 6,2 hehtaaria; rakennusoikeutta yhteensä 1400 m2, josta vain alle puolet käytetty. Vehreä ja viihtyisä piha-alue, jossa paljon marjapensaita ja omenapuita sekä huvimaja, jossa hyvin tilaa suuremmankin ryhmän viihtymiselle. Omaa puhdasvetisen Konniveden rantaa yhteensä n. 350 metriä, rannassa on oma laituri ja rantasauna. Päärakennus on hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu ja modernisoitu useaan otteeseen, viimeksi 2000-luvalla. Viimeksi 2017 uusittiin talon sadevesirännit ja salaojat.
Talossa NELJÄ MAKUUHUONETTA, KATTAVASTI VARUSTELTU KEITTIÖ, HULPPEAN KOKOINEN RUOKASALI / OLESKELUHUONE. Kaikissa 1 kerroksen huoneissa tunnelmaa luovat erilliset takat, jonka lisäksi keittiössä sekä sähkö- että puuliesi. Talon alakerrassa on täysi kellari, jossa mm. sauna, kylpyhuone, takkahuone, viinikellari sekä tilava työkaluvarasto. Piha-alueeseen kuuluu hyvin säilytetty tiilinen navettarakennus (n. 270m2), jonka avointa yläkertaa on käytetty mm. erilaisten juhlien viettoon. Lisäksi aurinkoiseen ja tilavaan pihapiiriin kuuluvat 2 auton talli/ katos sekä huvimaja.


Kohteen perustiedot

Katuosoite
Seppälänniementie 16 , 19160 Vuolenkoski
Kohdetunnus
11610
Pinta-ala
170,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Pinta-ala yhteensä
285,00 m2
Huone-erittely
5 h, halli, 3 x wc, 2 x kph, sauna
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiössä liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, kaapistot, puuhella
Saunan lisätiedot
Talossa sähkökäyttöinen sauna ja rannalla erillinen rantasauna. Lisäksi läheisessä saaressa saunamökki.
Kylpyhuoneet
2 kylpyhuonetta, joissa lattialämmitys
Erillinen wc
3 x wc
Oleskelutilat
Tilava olohuone ja suuri ruokailusali, molemmissa tiloissa takka
Makuuhuoneet
3 makuuhuonetta
Varastointi- ja säilytystilat
Runsaasti säilytys- ja varastointitilaa
Lattiat
Puulattiat, eteisessä kivilattia
Tulisijat
2 takkaa
TV-antenni
Antenni

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön laatu
Tila
Maapohjan pinta-ala
62850.00 m2
Maapohjan omistus
Oma
Kaava
Ranta-asemakaava
Rakennusoikeus
1400 m2 kerrosala-m2 50 % pelkästään asuntojen yhteiskäyttöisiä tiloja sekä tlousrakennuksia varten. Kaavan mukaan alueelle saa sijoittaa ympärivuotisen asunnon lisäksi kolme loma-asuntoa, mutta kaava määrää, että koko korttelialue muodostaa yhden rakennuspaikan. Sitä ei siten voi maanmittaustoimituksella jakaa useaksi rakennuspaikaksi.
Tie
Perille
Kunnallistekniikka / vesijohto ja viemäri
Porakaivo
Muut liittymät
Sähköliittymä
Lämmitys
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Rakennukset

Rakennusten lukumäärä
5
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Puu

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Päivi Siggberg
050 324 7129
[javascript protected email address]

Soita Lähetä viesti

Hintatiedot

Myyntihinta
1 280 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Sähkö
Nykyisen omistajan sähkölasku vuodelta 2016 ollut n. 1400 €.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Kiinteistövero
341,42 €
Tiemaksu
150,00 €

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Vuolenkoskenkylässä on peruskoulu ja koulun yhteydessä toimii päiväkoti Nuppula.
Palvelut
Vuolenkosken kylässä Sale-kauppa, n.2 km. Vierumäen kattavat palvelut 12 km päässä
Alueen lisätiedot
Vuolenkosken kylä valittiin v.2014 "Vuoden kyläksi" Suomessa. Sen aikakirjoihin merkitty historia ulottuu pitkälle keskiajalle, josta kylän suurimmat maatilat on lueteltu jo 1500-luvulla. Seppälän niemessä sijaitseva Piilahden tila oli jo silloin yksi alueen suurimmista kantatiloista ja omisti laajat maa- ja järvenranta-alueet tilan lähituntumassa.
Maatalouden harjoittaminen päättyi tilalla 1970-luvulla.